李文迪想了想，認為陳星舟的方案有一定可行性，操作空間很大，不過造就的影響力也有點大，畢竟是溢價比市場的情況要高。 其實，新公司成立最主要的原因是不甘心、報仇，其次才是賺錢。 “好，既然是溢價，我安排人來搞定事情。”李文迪見陳星舟有些疑惑，微笑道“太早暴露，不利於我們在灣仔的動作。” 暴露指的是引起林堅民的注意，這家夥可是灣仔警署的探長，如果從中作梗，長恒置業可能在灣仔的計劃會麵臨一些難關。 陳星舟點了點頭，“找的人要可靠，這是我們在灣仔的第一單生意，有重大的意義。” 香江人很講‘第一單生意的順利’，用來判斷以後生意的好壞，似乎有些迷信，但是確實會影響做事的信心。 兩人又分析了資料上的物業業主情況，選擇一些好說話的業主下手。 離開那裡，李文迪又前往深水灣別墅查看一下裝修的進度問題。 一進門看見張彥的樣子有些狼狽，李文迪便笑了起來，“沒想到你這麼用心吶，放心，下次給大家封個大紅包。” 張彥撇了撇嘴，“還不是為了給你趕工，不然我早就坐著喝茶了。” 李文迪環視一周，問道“還要多久才能完工？” “按計劃的話，一周內能完成，簡單的裝修嘛。”張彥認真的說道。 “嗯，盡快吧。”李文迪朝著張彥招了招手，兩人便來到了隻有雜草的後花園。 李文迪對著張彥小聲道“按照這份資料上的業主去調查一下，其他買家給的價，然後把價抬高一點，以最快的速度拿下其中的物業。” 張彥想拿出來看看，被李文迪製止了，“待會再看，這算是我的私事，我會支付你傭金的。” “文迪，咱們誰跟誰啊，錢就不用。”張彥第一次沒有見錢眼開。 “還有一件事是我打算利用公司的名義去銅鑼灣買物業，主要是店鋪，準備做商鋪的隔間生意，也許從業務上賺不到什麼錢，但是裝修能賺一些。”李文迪很嚴肅的說道。 這件事李文迪可以完全做主，但是他不得不主意一下張彥的心情，畢竟這是兩個人的生意。 “灣仔和尖沙咀會不會比銅鑼灣更好？”張彥問道。 “灣仔和尖沙咀確實比銅鑼灣更適合，不過我們的資金有限，很難啃得下繁榮地段的商鋪，而且容易造成資金周轉困難。銅鑼灣的物業比較便宜。”李文迪耐心的講解一下“灣仔的麵積有限，銅鑼灣勢必會引起其他地產公司的重視的，而且銅鑼灣也不是很偏僻。” “嗯，你做主吧，反正我不太懂這些。”張彥轉眼間又笑嗬嗬起來。 又和張彥吹了吹牛，李文迪在別墅吃了個盒飯才離開。 下午時分，李文迪又馬不停蹄的來到銅鑼灣，一下電車便看見牛奶國際公司的養殖場。 在香江島這個人口密集的地方，居然有一個靠近中環商業區的農場，實在是令人匪夷所思，難怪引來置地公司這樣的龐然大物覬覦。 雖然牛奶國際公司的董事局主席周錫年有心開發，可他是個貪心的人，特別在官場失意之後，越發想在商場證明自己，所以不想與任何人分一杯羹，隻想著獨吞。 偏偏牛奶國際公司沒有獨自開發的實力，資金有限，於是將開發的事情拖延了下來。 李文迪不知道置地公司是否在此刻已經注意到牛奶國際公司這塊肥肉，當然他也不會這麼快買進牛奶國際公司的股票，否則他要少賺多少啊，而且他的資金就那麼多。 按照原來的歷史，置地公司吞下牛奶國際公司之後，將銅鑼灣的地皮開發出好幾幢大廈，包括怡東酒店、世貿中心、溫莎堡大廈。 前世關於牛奶國際公司的信息在腦海中不斷浮現，李文迪甩了甩腦袋，將這些雜念驅逐出來，這些事情還是比較遙遠的，顧好眼下才能更好的得到。 如今的銅鑼灣遠不及後世21世紀的繁華，雖然有些商廈，但還是小商鋪居多，如夫妻便利店、餐飲店。 這些商鋪不是李文迪的最佳目標，繁華地段的大商鋪或者記憶中有巨大潛力的位置才是他的目標。 理想很豐滿，現實很骨感！ 他將記憶中的好地段都走了一遍，可惜那些業主不是不肯賣就是開價太高，都比得上中環的價格了，實在沒有還價的必要。 臨近傍晚，李文迪還是一無所獲，隻能灰溜溜的坐電車到中環，再坐巴士回家。 他沒想到此時此刻的銅鑼灣竟然如此受歡迎，有些業主甚至把店鋪當做傳家寶，說是祖宗留下來的福澤，不能輕易舍棄。 李文迪並沒有灰心喪氣，反而腦袋更加清醒，穿越者也不是時刻能得到上天眷顧的，找書苑www.zhａoｓhｕyuan.com 有些事情靠自己比較實在。 求其上得其中，求其中得其下！ 他深知此理，便立刻改動計劃，將目標下移，拿下一些中等的物業來改造，對他來說也不會太差。 李文迪的囊中已經羞澀，不但要支出15萬的新公司款項，還要預備10萬別墅裝修款，如今身上的錢已然拿不出2萬塊。 別墅也入手一小段時間，他第二天便去中介那裡打聽消息，知道漲了5%，他有些失望。 如今是大發展時代，外企拚命湧入香江，別墅這種剛需居然隻漲了5%。 不過加上裝修提高的價位，應該能賺到2成。 盡管對別墅不舍得出售，李文迪也沒有太好的辦法，公司是需要資金周轉的，如果資金套牢，反而會損失很多大機會。 於是第二天李文迪又找了一家規模比較大的中介公司，準備幫別墅找個買家。 “李生，現在的別墅價格漲的很快，要是再等等，賺個5%，絕對沒問題。”臉蛋白凈的青年中介勸說道。 “不用了，我現在需要錢去進行投資。”李文迪擺了擺手。 “現在毛坯別墅的價格是275元一平方尺左右，不過李生的別墅有裝修，那麼可以按照315元的價位出售，為了保證這個價格，我會把每平方尺的價格提高到350元，如此才有討價還價的餘地。”青年中介說道。 “好，就按你說的來，傭金肯定不會虧待你的。”李文迪笑道。 他覺得最後的成交價應該會高於315，如此可以賺多一兩個百分點的錢。