張文韜不愧是李文迪手下的大將，僅花了三天的時間便以市價的4成拿下了兇店物業，以市價6成收購一層火災寫字樓。 　　李文迪粗略算了一下，寫字樓那邊可以賺到50萬以上，兇店能賺個20萬，如此這個項目便可以賺到70萬以上，利潤率達到了46%左右，屬於高利潤項目的層次了。 　　不過，這個項目的資金幾乎占據了公司的全部現金的75%，搞得接下來的項目需要進行貸款，雖然地產商都是貸款發展的，但是李文迪很在意自己的現金流，堅持能不貸款便不貸款的原則。 　　他是穿越者不假，但是誰能保證歷史不會出現偏差呢，萬一有了差錯，之前的努力恐怕要白費了。 　　公司的現金仍有差不多60萬，李文迪認為還可以進行下一個項目，畢竟讓這麼多的現金留在賬上，也會影響公司的發展壯大。 　　穩健中不忘發展，發展中不忘穩健！ 　　雖然李文迪不喜歡說這話的人，但是不得不承認這句話很有道理，是做生意需要秉持的法則。 　　於是，李文迪又在尋找合適的項目。 　　深水埗的貨倉改造生意自然是不能做了，因為有了李文迪的成功，帶起了一幫小地產商開始進軍這個產業，此時的深水埗貨倉改造已經有了很大的競爭性，買主有很多的選擇，便不會給地產商太多盈利的機會。 　　所以這門生意要被拋棄，至少在深水埗這個地區不適合做了，而義盛社團的顏聰，人如其名，很聰明，專門做貨倉的轉手生意，也賺到了不少錢，同時也幫地產商們‘買進貨倉物業收取一些手續費’（恐嚇業主）。 　　其實，香江人口密集的地區不少，隻要找到合適的區域改造成市場，又是一個深水埗的典型例子。 　　有些生意拾人牙慧能賺到錢，大多數生意卻賺不到錢，甚至還要虧損一部分本錢。 　　.... 　　4月6日，星期四 　　李文迪在星光地產公司辦公室辦公，其實也沒什麼事務需要他處理的，不過他也需要坐鎮，此時正在閱覽著當天的報紙。 　　前世的一些記憶非常模糊了，新聞紙上的消息可以激起那些記憶，同時輔助李文迪對業務進行一些輕微的調整，否則穿越者的優勢會大打折扣。 　　自從去年新的港督麥理浩宣布就任，香江的治安環境得到了一些改善，同時政策也對華人更加友好，不完全偏向於英人，讓一些華人商人嗅到了崛起的機會，甚至有些人認為能夠和英人搶占一些上流社會的份額。 　　李文迪知道新的變局正在醞釀，一個讓香江政治環境變好的機構在悄然成立，這個機構的職權會逐漸擴大，最終影響整個香江的上層建築結構。 　　李文迪是個小人物，在這樣的變局中當然拿不到好處，不過考慮到古惑仔的身份，也許會受到一些波及。 　　很快他又搖了搖頭，自己想得太多了，他的產業正在瘋狂的擴張，實力在增強，到這個機構明麵化的時候，會有更多的主動權，現在多想隻不過是徒勞無功的。 　　“文迪，我有個好消息。”一道熟悉的聲音傳入耳中，“你想知道嗎？” 　　李文迪撇了撇嘴，嫌棄道“你能有什麼好消息？不會是夜總會來了哪個迷人的小姐吧？” 　　張彥最近流連於夜總會，雖然是晚上去的，沒有耽誤白天的工作，但是李文迪覺得這個家夥遲早出事，不是身體惹上什麼病，就是被騙錢。 　　至於感情，夜場沒感情，張彥長得不帥，說話又不好聽，哪有小姐肯愛上張彥。 　　張彥有些尷尬，笑道“哪有！？我是說正經的，你的那個親戚包家準備在北角買進2個貨倉，改造成菜市場，報仇的機會來了。” 　　李文迪微微一愣，北角亦是一個人口密集的區域，雖然比不上深水埗那種密集，但做菜市場的生意還是有賺頭的，沒想到包家居然瞄上這個好地方，眼光不差。 　　不過李文迪的資金不足以做這個項目了，而且他不太瞧得上北角菜市場帶來的利潤，畢竟北角的工業大廈也很多，不像深水埗那般工業區與居民區分開，常住人口差了不少，物業的價格也比深水埗的貴，所以賺不到那麼多錢。 　　“你想截他們的胡？”李文迪玩笑說道。 　　這個消息很有用，而且對付包家的方法很多，人選也很多，李文迪才變得輕鬆起來。 　　張彥猶豫了一下，糾結道“我哪裡有錢做這麼大的項目。” 　　“投入的資金至少要60萬（一個貨倉），回報率應該隻有30%上下，就是十幾萬，也還行。”李文迪認真想了想“你能出多少資金？” 　　張彥會心一笑“10萬還是有的。” 　　“行吧，那我們搶一個貨倉，你出10萬占20%的比例。”李文迪明顯多給了張彥一些好處。 　　張彥知道60萬是少說了的，要跟包家競爭成本可能高達70多萬，於是搖頭道“10%就行，你不用照顧我的。兄弟是兄弟，生意是生意，賬目要分明。” 　　“嗬嗬！！你多想了，阿彥！後期的工程監督還要你親自上，找書苑 www.zhaoｓhuyuan.cｏｍ 裝修公司那邊對我私人的工程已經給了不少優惠，所以在這上麵補償一點給你。”李文迪見張彥猶豫了，繼續勸說“你要是不要，那這個工程我就不參加了，反正我可以找到人來和包家競爭。” 　　“好吧，20%就20%。”張彥察覺話題沉重了，便轉移話題道“那另外一個貨倉你準備找誰去接手？” 　　“伱覺得義盛社團的顏聰怎麼樣？”李文迪壞笑說道。 　　找個黑澀會過去，讓包家忌憚，似乎更好玩。 　　而且顏聰是個有些智力的大佬，隨便送個人情，以後或許要麻煩這位深水埗的話事人。 　　“哈哈！！那包家還敢動嗎？”張彥大笑起來。 　　對包家來說，李文迪這個黑澀會和顏聰是有區別的，因為李文迪是他們的親戚，不太可能完全把事情做絕了，終究要留一點情麵，而顏聰完全是陌生人，按照慣例，騷擾家中女眷都是平常事。 　　禍不及家人？ 　　包家人貌似不是道上的人，對他們來說是無效的。 　　“那他們就自求多福了。”李文迪淡淡的笑著。 　　包家父子搞事的時候沒有顧及親戚的情麵，那麼現在李文迪也不會再顧及這些，不過他不想親自動手，借顏聰的手來搞事，似乎是個高明的做法。 　　至於搶貨倉，那純粹是商業行為，即使是郭翠婷也不會怪李文迪的。 　　想一想包家父子那難看的臉色，李文迪的心情不由自主的喜悅起來，惡人自然要用惡法來磨。 　　這是孔子老家人傳下來的‘以其人之道還治其人之身’。