周五上午10點，港島中半山麥當勞道的惠苑，周森林過來拜訪港島地產界的大佬林兆基，林老在家裡排行老四，所以港島的人都喊他四叔。來到這棟公寓樓前，周森林也不會想到地產界赫赫有名的大佬居然不是住的獨棟別墅，住在公寓樓裡，雖然這棟公寓也算是豪宅，但是也和林老的身份不匹配。 　　車都停在公寓外麵，周森林和趙巧囡、張振邦，在林老管家的帶領下來到公寓的頂層。進入這套復試的豪宅，周森林在客廳裡的沙發上見到了這位精神抖擻，已經90多歲高齡的地產界傳奇大佬林兆基林四叔。 　　周森林恭敬的走到林老的身旁，“林老，我今天有幸過來拜訪你。” 　　林兆基也在打量著周森林，“周董，請坐，不知道你這次過來找老朽有什麼事？我已經退休了，外麵很多事我都不管了。” 　　“林老，能有幸聆聽你的教誨我也是感到榮幸，我也不繞彎子，有些事，在你老麵前繞來繞去，會讓你覺得我這個人不實誠。” 　　“看來，周董也是個爽快人，我也不喜歡繞來繞去的人，有那點心思早就把事說完了。純屬浪費時間精力。” 　　“林老既然這麼說，我也就直說了，我想購買你手裡61%新恒基的股份。”周森林說完，林兆基深深的看了他一眼，說道，“哎！你這個後生仔，你真的說這麼直了，我都不知道怎麼回答你了。新恒基是60年代，我和兩個老兄弟一起建立起來的，現在兩個老兄弟都已經離世了，也就我這個老家夥還在看著這份家業。這不是錢不錢的事，有份感情寄托在裡麵。我都不管新恒基的事好多年了，現在是老郭的後人在管理著新恒基。” 　　“林老，我知道到了你這個段位，錢都不是看得最重要的，人情才是最重要的的。我想把為什麼要想收購新恒基的股份給你老說一下。再把收購的條件說一下，你老看怎麼樣？” 　　“哦！你這麼說了，我倒是想聽一聽你的想法和條件了。”林兆基也是好奇周森林怎麼會想要新恒基地產的。 　　“林老，是這樣，我的盤古集團是去年初創公司，目前在國內就有四家酒店、兩棟寫字樓，還執有兩架航空公司的股票。我想把盤古做大，然後在給盤古集團找總部大樓的時候就犯難了，在魔都市中心買不到，也沒有人在賣好的寫字樓，像魔都中心大廈就是隻租不賣。我找了一圈就看上了新恒基在魔都徐家匯ITC項目的那棟T2塔樓了。我想我要是成了新恒基的大股東，買這棟樓就更有把握一點了。” 　　“你個撲街仔，你就為了買棟辦公樓就要收購新恒基的股票，成為新恒基大股東。”林兆基笑罵道。 　　“林老，我和新恒基無冤無仇的，也不是競爭對手，否則我怎麼會無緣無故去收購新恒基呢，你說是吧？” 　　“這樣，周董，你真的隻要想弄個寫字樓，乾脆就買個幾層當辦公室就行。你就是買下了整棟樓你也用不了那麼大麵積的辦公室啊！還是要把大部分的樓層都租出去。我給你出個主意，新恒基對外肯定是說隻租不賣的，你就租的那個幾層樓的時候把租期年限和那棟樓的使用年限弄成一樣的，這不就等於把那幾個樓層賣給你了嗎？”周森林不得不佩服林兆基，薑還是老的辣，林兆基的意思就是你買了那幾個樓層把租期寫成50年，商業地產的使用年限是50年，租了50不就是等於你可以使用50年，這和買下來有什麼區別？對外，地產商還能說我們隻租不賣。不過魔都徐家匯的ITC肯定沒有那麼長的使用年限了，新恒基是13年拿的那塊地，就是今天簽租約合同，使用年限也隻有39年了。 　　“林老，你這是給我出了好主意啊！真的沒有辦法了，這就是最好的辦法。不過林老我喜歡把不確定因素掌握在自己手裡。你老再聽我說說我的收購條件。” 　　“今天來都來了，乾脆把話說完吧，後生仔。” 　　“林老，我的條件是新恒基地產你手裡的股票價格隨你開，我就是收購了新恒基的股票，仍然有你代我執掌這些股票，直到你真的不想不願意管了，再把股票還給我。這個條件可以寫到股票的轉讓合同裡。” 　　“那我要3000.00億港元，可以嗎？”林兆基說出了一個讓人目瞪口呆的價格。新恒基地產的市值才2621.00億港元，61%的股份也就不到1600.00億港元。這是溢價多少收購啊？ 　　周森林沒有猶豫，馬上說道，“可以，沒問題，林老，我們周一簽訂你手裡掌控的新恒基地產61%的股票轉讓合同，我需要明後天來調集資金。周一，股票轉讓合同簽了，3000.00億港幣馬上轉入你指定的賬戶。” 　　“嗬嗬嗬！”林兆基開心地笑著，“看來，外麵說的都是真的，你是白手套？” 　　“林老，我還不知道外麵是怎麼說我的，你給我說說。” 　　“後生仔，外麵說你是哪個隱世財團的代言人，否則怎麼突然就冒出來了，歷峰集團和蘭博基尼是在你手裡吧？其實最上層的人都知道這些。” 　　“啊！外麵都是這麼說我的嗎？林老其他的我也不想多說，我就和你說一句話我不是白手套，資金的來源另有出處。”係統給的無限黑金卡周森林是任何人都不會說的。 　　“後生仔，你的條件沒有打動我，不好意思了，我還是不想賣新恒基的股票。” 　　“林老，我還有一個條件，看能不能讓你改變主意。” 　　“後生仔，你說不繞著說話的，找書苑 www.zhaoshuyuan.com 這不就繞起來嗎？趕緊說，說完你可以走了。” 　　“林老，如果，我是說如果，以後你們林家的後代遇到資金上的問題了，我可以提供一筆200.00億歐元的低息貸款給林家的後代。你看怎麼樣？” 　　這回林兆基總算動容了，俗話說富不過三代，真的萬一哪天林家的後代出了什麼問題，這筆貸款就是林家再次崛起的希望。別看身價多少多少，那都是資產，哪天要是賣了是不值這麼多錢的。“後生仔，你怎麼保證這筆貸款以後能到我的後代手裡呢？” 　　“林老，我會在UBS設立一個賬戶，委托UBS管理，說明了這筆錢就隻能貸款給你們林家指定的後輩。” 　　“既然這樣，那我就把新恒基61%的股份賣給你吧！後生仔，你剛才說的條件都算數吧？” 　　“林老，我剛才說的條件都算數，我買了你手裡新恒基的股份，還是讓你幫我代執，哪天你不想管了，再還給我。我馬上聯係UBS把這筆用來以後貸款給你們林家後代錢轉進去。” 　　“好的，後生仔，那你下周就以1800.00億港元買下我手裡新恒基的股份吧！” 　　“好的，林老，我聽你的，下周我們約個時間見麵，讓律師辦理股權轉讓事宜。” 　　“好吧，你可以走了，我老人家就不留你吃飯了，我吃的東西不適合你們年紀輕的人吃。”林兆基開始趕人了。 　　“好的，林老，那我就先走了，下周見。” 　　“走吧，撲街仔。” 　　周森林這就離開了林兆基的住所，返回麗思卡爾頓酒店。