周森林聽了林偉對這個津門117大廈的項目的詳細介紹和分析也考慮了一下，最大的資金問題那就不是問題，關鍵是接下來這個項目完工以後應該怎麼辦？ 　　周森林再次讓在坐的高管們說說對這個117大廈項目的看法，這回大家的意見都比較統一，都不看好這個項目，爛尾樓裡麵涉及的事實在太多了。 　　會議結束以後，周森林單獨把翟霖辰和林偉叫到了自己的辦公室裡。“林總，說說你的真實看法，你也知道資金對我來說不是問題。” 　　“老板，我是怕麻煩。爛尾樓處理起來的事情實在是太多了，建造完了以後還有很多事情需要處理，太費時間和精力了。”林偉說道。 　　“翟總，說說你的看法。”周森林想聽聽盤古集團的CEO有什麼不同的看法。 　　“老板，這個項目林總其實也不是不看好，主要是牽涉到事情太多了，我的意思是，下周林總可以和津門的ZF部門談談，我們來接手這個117大廈項目，以前這個項目的所有爛賬有ZF部門出麵，梳理清楚債務關係，我們隻負責出錢收購這個項目其他的事我們都不管。其實津門方麵也是希望有人接盤這個項目的，這個117大廈項目以前也是津門的一張名片，現在成了爛尾樓了，放在那裡也影響津門的形象。這棟樓現在還有個噱頭在裡麵，要是建好了可是世界第六、國內第三的高樓。國內第三的位置是穩固的，目前國內不允許再建造超過500米的大樓了。” 　　周森林聽完翟霖辰的分析，覺得林偉覺得很麻煩的債務問題如果有津門方麵給梳理清楚了，那盤古集團就可以買下那棟樓接著開發了。建造完了以後呢，他還想聽聽翟霖辰的想法，“翟總，我們接手這個項目以後，接下來怎麼經營呢？” 　　“老板，我先說一下，我對津門這個直轄市的看法。就分六個方麵來說一下：第一，教育水平，津門教育資源國內超一流，02年高考985錄取率國內第一、211錄取率國內第四。第二、醫療條件，津門三甲國內數量國內排第五，同排在前四的城市相比津門的人口更少，人均能夠享受到的醫療資源更寬鬆一些。第三、氛圍，津門除了較好的社會福利保障資源以外，相較於國內四大一線城市有更慢的生活節奏。第四、文化底蘊，俗話說，‘一座津門衛，半步近代史’‘五千的華國看長安，一千年的華國看京城，一百年的華國看津門’，充分反映了津門在華國近代史的地位。津門書法界有華孟嚴趙四大書法家，津門的昆曲、評書、相聲、時調令人關注。第五、城市發展，近幾年津門的經濟地位有所下降，但是依然還很強的。除了是華國四個直轄市之一，還是七大超級城市之一。作為北方重鎮而且還是港口城市，津門的整體實力還是不可小覷。第六、城建水平，津門的建築風格獨樹一幟，五大道、意式風情區建設了各式洋樓。所以通過這六個方麵我還是很看好津門的發展。” 　　周森林讓翟霖辰先喝口水，休息一下。 　　翟霖辰歇了一會接著說道，“老板，我知道這個項目為什麼會爛尾在那裡？真的要做起來投入的資金是海量的，投個幾百億甚至要上千億。因為光靠這一棟樓是不行的，還有需要其他很多配套的設施才能把這個項目做起來。我的建議是把這個項目做成一個綜合體項目，包括5A寫字樓、超級購物中心、酒店、餐飲、高端公寓。我們目前除了4家酒店兩棟寫字樓就沒有什麼項目了，要完成這樣一個綜合體項目，我們唯一的辦法就是收購一家地產公司，而且要有開發大型綜合體項目經驗的。” 　　說道這裡，林偉也眼睛也亮起來了。 　　不愧是盤古的CEO這眼光、格局、規劃真是的沒話說。周森林想了一下，“翟總，先跳過地產公司這塊，我們就當有了地產公司幫我們建成這個超級綜合體以後呢？你再接著說說看。” 　　“好的，老板。那我就再往下說，就是大樓建好了以後怕沒有大公司進駐，沒有大品牌進來。這個對於其他人可能有麻煩，對於你來說問題不大。歷峰集團亞太區總部進駐這裡，歷峰集團旗下的品牌全部進駐綜合體的超級商場裡麵。百達翡麗華國第三源邸。蘭博基尼亞太區總部放在這裡，一樓放個蘭博基尼展臺、限量版跑車放著。愛馬仕津門旗艦店，這些品牌進來了還怕其他品牌不進來嗎？” 　　“好，非常好。歷峰集團旗下十幾個品牌、百達翡麗源邸放在這裡、還有蘭博基尼、愛馬仕，人氣馬上就起來。”周森林想到這，也是不由地期待起來。 　　‘翟總，你現在考慮我們收購哪家地產公司？有目標了？”周森林問道。 　　“讓我來猜吧，找書苑 wｗw.zhaoｓｈuyuａn.coｍ 翟總，你是不是看上世貿集團了？”林偉搶著說道。 　　“不愧是號稱華爾街之狼的林總，不錯就是世貿集團。”翟霖辰肯定的說道，“世貿集團本身就有經營著商業中心，酒店，開發房地產，還有物業管理公司。還有幾個很好的項目比如鵬城世貿深港中心大廈，隻要有資金注入世貿集團還是很有發展潛力的。如果我們收購了世貿集團，就可以把117高空酒店做成世貿的品牌，世貿集團有這方麵的經驗。世茂集團現在非常缺少資金的，比如為了緩解資金壓力，去年出售的魔都的外灘茂悅酒店。” 　　“不過翟總，世貿的資金缺口有點大啊！有幾千億。”林偉說道。 　　“不會有這麼大資缺口的，主要是貸款的時間到了，沒有現金流，就逼著賣優質資產，隻要能夠及時輸入資金，把欠貸還上，項目接著開工，會慢慢盤活起來的。前幾年億達出售了文旅、酒店項目以後不是也慢慢盤活了嗎？”翟霖辰解釋道。 　　“翟總，世貿集團的事，你可以開始操作起來了。等我從國外回來，你要拿出詳細的收購計劃出來。林總，津門的三家酒店收購完成了，你就117大廈項目和津門方麵接觸一下，就是理清債務和產權關係以後我們完全接手這個項目。振邦下個月就要出任魚翅航空的執行總裁，羊城富力集團的幾家麗思卡爾頓酒店如果我們決定收購世貿集團就先不考慮了。”周森林交代道。 　　三個人聊的差不多了，翟霖辰和林偉離開後，周森林就回家了，今天父母他們都旅遊回來了，要去湖南路別墅裡聚餐。