魏濤隻是私下裡跟王撕蔥見了一麵,千達的人跟鬆江方麵接觸,魏濤沒有接觸,王撕蔥也沒有露麵。
擁有著大型城市商業綜合體的標桿作用,千達廣場的入駐,多少也能讓城市具有更形象更具體的現代化發展路徑,配套而來的一些知名品牌,也會吸引更多的城市居民來消費,說是提高格調有些自我看低,但確實是如此,高端品牌商鋪專賣店的出現,確實一定程度能夠提升些東西,說是虛榮也可以,說是消費等級變化也可以。
房地產勢頭在國內近兩年是勢不可擋,大型的房地產公司更是成為了香餑餑,品牌效應使得它們到達任何一個地方,都可以得到重視和貴賓待遇,在拿地方麵,更是可以反向提出一些條件來要求地方給予滿足。
千達在這個時候出現,本來還好,千達廣場要建造也是建造在城市的繁華地段,城市邊緣關於一中挪地方之後的競爭,似乎並沒有受到影響。
魏濤跟周森等人聚在一起聊過幾回,大家意見也不統一,也是魏濤提出來的,先把後續商量好,不然以邵銳和吳旭的意思,是五家力量集結,先把地拿下來,至於拿下來之後怎麼玩,我們在內部研究。
周森和管春良都是老狐貍了,魏濤隻是提個建議,兩人是順水推舟,看到二人這意思,魏濤也不堅持了,開始隨大流的姿態,本就懶得去糾纏,現在更不願意陷入你來我往的算計和糾葛。
好在,競爭激烈,來自外部的壓力,使得五個人很快便不得不一致對外,拿一塊地的壓力不大,可這五個人如果拿一塊地,很顯然別玩了,隨便一個都有開發資質,地的大小跟魏濤自主第一個商業項目大小相同,那時候他都能一家玩得轉,五家一起玩,別管房價多高,對於五家方方麵麵都處於良好狀態的房地產企業,等於是在浪費時間。
想要競爭更多,就隻能是刺刀見紅,每天各路應酬各路會議,公司上下總動員,不僅在調集資金,也在走動方方麵麵的門路,更是合縱連橫,希望在不得不進入到拍賣環節時,能夠占據優勢。
魏濤在這‘緊要關頭’,離開了鬆江。
濱城外的海麵上,遊艇之上,魏濤、王撕蔥和老王,一人一把海釣竿,坐在那裡像模像樣,可這成績以及心思,卻絲毫沒有放在上麵。
來見老王,自然不可能談的是鬆江一城一地一個小項目的事情,那不符合老王的身份,也不符合在王家父子眼中魏總的身份。
如果這邊正事談妥,甚至在不砸牌子的情況下,鬆江項目全權給魏總當嫁衣又如何?幾個億的項目,自籌資金根本不需要多少,千達的牌子,拿個四分之一左右即可進場,後期無論是抵押貸款還是提前預售,亦或是配套商家進場,都有相應的流程,早已形成一個全國範圍內的規範化流程。
在這基礎上,如果為了魏總,再去有一些特殊的要求,隻要千達提出來,不過份的情況下不會有人拒絕。
簡單的閑聊,不涉及到具體事情,小王對魏濤很是佩服,這家夥不是家族科班出身,說話辦事有時候跟自己一樣莽,可這樣的風格,竟然能夠得到父親的認可,人家成績是一方麵,值得自己學習的地方也有。
年輕人的自信,年輕人的瘋狂,年輕人的果決。
關鍵這一切還都有著一個前提,那就是成績。成績是不可被當作復製產品存在的,小王看到了魏濤一個最難得的品質——擔當。
我們談合作,是否合作,能否合作成功,這都是未知數,但誠意擺在這的同時,實力不實力的是一方麵,魏濤在談話過程中,充分展現出了一個合作夥伴該有的擔當。
他們這類人,說出的話可不是空口白牙的大白話,有些話語一旦出口,比起落在紙麵上的承諾還要有效。
“行,可以,到時候我來運作。”
“這個我可以談,我先投入幾個億看看,應該沒問題,到時候也可以談一下機場的事情,跟旅遊業掛鉤,這方麵是王總的優勢。”
“道路維修,我派人監工。跟山裡居民的溝通,這方麵我來解決。”
“再建也沒問題,現在三四線城市以及縣城的消費能力在提升,掛千達的牌子,先期投入我來也可以。”
釣魚是沒收獲,可對於雙方而言,收獲頗豐,做不做是一回事,一旦有條件去做,這一次談話就是基礎,能夠給彼此帶來相應的信任。
喝點酒,雇傭了廚師到遊艇上給做海鮮,黃昏日落時,美麗的景致下,三人舉杯暢談。
小王心裡感激魏濤,自己回來之後,能跟父親這樣坐在一起聊天還沒有過,這可不是父子身份的聊天,生意能不能成是一回事,至少我坐在了這裡,談的是千達的生意,不是父親給我一些錢讓我練手的投資。
提到投資,老王是今天唯一一次沒有照顧兒子的麵子,直言不諱:“撕蔥,你應該多跟魏總學習,在投行,他可是你的大前輩。”
年紀原因,魏濤比王撕蔥大,成績也擺在那,這樣年輕人最忌諱最不願意聽到的對比、學習、榜樣類的話語,沒有讓小王反感,反倒是點點頭表示自己聽進去了。
老王是超級大富豪,商海浮沉幾十年,輕易不會下決定,今天談的事情很具體,可到吃飯之後,反倒不提了。
不提歸不提,他一直在暗中觀察魏濤,發現對方一點也不著急,是真的不著急,不是那種我端著的不著急。
談了兩個事,一個是滑雪場項目,千達有意進入這個行當,想要先在白頭山做一個綜合體的滑雪場,住宿娛樂遊玩等等為一體,給冬季的白頭山一個不弱於夏季的遊玩體驗。如果有搞頭,後續老王想要多建造一些滑雪場,這個項目的未來前景他非常看好。
一個是千達院線的擴張,老王想要提升擴張速度,表示如果有好的合作方,可以讓他更無壓力的推進此事。
實際上魏濤也不是敷衍,前一個項目,可以讓自己麾下安順地產的人員,能夠繼續有好的工作項目去賺錢。後一個項目以投資即可不需要自己管事。如若不是這樣的情況,他還真不一定願意談,跟這家合作,免不了太受矚目,不過對於跟老王學習學習這件事,他到是挺感興趣的。
鳥隨鸞鳳飛騰遠。老王在未來負翁的姿態時,短短不到兩年時間翻身,壯士斷腕,一係列操作絕對堪稱教科書,絕對是超級大富豪之中的佼佼者,別看所謂福布斯上的位置一路靠後,可對於老王而言,企業負債包袱沒有了,實際上擁有的財富,可能比坐在首富位置還要多了。
不在第一的位置,關注度也少了,做一些事情的自由度更高了。
包括小王都一樣受影響,老王要是在首富的位置,小王曝光度會越來越高,隨之而來的是容錯率越來越低,他身上每發生一點小事,都會被無限放大。
放在現在是好事,放在十年後,可就不一定了。
魏濤是合作不合作都行,聊一聊可以,真合作了也可以,不合作也沒關係,真的做到了表裡如一的佛係,這才讓老王有一種明明看透了卻又覺得看不透的感覺。他看老王不禁想到了李會,壯士斷腕這種事,非有大魄力的人是做不到的,老王之後遇到的危機,要比李會大得多,人家做到了一年半翻身,李會則永遠跌落穀底,現在因為自己有貓牙做橋梁,他搭上了潘雪雲等人,也不知道有沒有機會能夠借力,不至於未來名聲太過淒慘。
直到酒足飯飽,夕陽落山月朗星稀的黑夜到來,遊艇靠岸,賓主盡歡,回到家中的老王,才跟兒子說了一句話:“伱搞投資,可以多跟他取經,不要相信外麵說的,其實很多人都知道也都相信,他魏濤在投資方麵,有自己獨特的地方,那些失敗的案例,未必不是障眼法。”
父子之間,不服不想要被說教,是一個比較標準的相處模式,小王也一樣,不過今天他到是沒有不高興,若有所思的點點頭。
“爸,找人幫我整理一下安順投資的所有案例,我想要看一看。”
“好,不過你確定是安順投資的所有案例?”
小王皺了下眉頭,想了一會兒,暫時還沒有答案,老王拍拍他的胳膊外側:“記住,要把安順投資和魏濤個人投資,區分開來看。”
恍然大悟的小王,從沒有一刻,如此有上進心,他喜歡搞投資,那在你年輕一輩,值得自己學習的,魏濤當是首位。父親都如此推崇,讓小王內心對於魏濤的好奇心翻倍增加。
“爸,你說鬆江那邊,魏濤到底是個什麼意思?”