錢裕華自然也清楚，想再低價收購魯地二嫂的大蒜，已經不可能了。 他道：“那就按市場價。 我隻有一個要求，速戰速決。 咱們為了炒作大蒜費了這麼多時間和精力，決不能半途而廢。” 戚方全點點頭：“是！” 他第一時間去找魯地二嫂，事情也很順利。 魯秀英的庫存危機隻是暫時緩解，還沒解除。 現在能一勞永逸,她自然不會拒絕。 哪怕她心裡清楚，之前都是華裕糧食從中使壞。 戚方全將訂購合同遞給錢裕華：“老板，布局已經結束。 隨時可以進行下一步計劃。” 錢裕華點點頭，忽然，他道：“你對那個突然插一腳的嶽豐糧業怎麼看？” 戚方全琢磨片刻，搖搖頭：“時間有限，我對這家公司了解的也不多。 隻知道這是一家新公司,他購買大蒜有兩種可能。 第一，湊巧了。 1500噸大蒜並不算多，充其量也就三四百萬。 說不定對方隻是想做蒜蓉醬之類的農副產品。 第二，對方推算出大蒜即將漲價，想趁機撈一波。” 錢裕華：“你覺得哪種可能性更大？” “第一種！ 如果是第二種，對方不可能隻買這麼一點。 據說這家公司的注冊資金是2000萬，如果我炒大蒜，至少也要砸1000萬金進去。” “你的意思是，如果咱們把價格拉上去，對方也不會跟風拋售了？” “隻能說大概率吧。 畢竟商人逐利，一旦有利可圖,說不定對方會直接改變初衷。” 錢裕華陷入思索：“要不咱們試探試探對方怎麼樣？” 戚方全一呆：“試探？” “對，咱們可以拋售一部分大蒜給他。 按照你的說法,若對方隻是想做點農副產品，肯定會拒絕。 若對方想跟風炒作，大概率會把貨吃掉。” 戚方全搖搖頭：“老板,我覺得沒必要節外生枝。 不管對方出於什麼目的，咱們隻需做好自己,把錢賺到即可。” 他雖然也很想探探張嶽的底，但卻知道,現在並不是時候。 誰知戚方全的話反而讓錢裕華堅定了自己的意見： “不，必須要試探一下，否則我不放心。 等拿到魯地二嫂這邊的貨，你直接放500噸大蒜過去。” 戚方全還想再說，但最後也沒開口。 他知道自己老板的脾氣。 有些事決定了，根本不會改變。 1500噸大蒜的確不算多，隻用了兩天，貨就全部發到張嶽在中州租的倉庫。 張嶽立刻回到中州。 從車上下來，聞著四周的空氣，他瞬間感覺神清氣爽。 雖然魯地距離並不遠，但因為鄰近海洋，空氣濕度還是有不少差別的。 作為地道的豫省人，張嶽自然更喜歡中州的氣候。 石曼曼見張嶽帶著詹蘇蘇回來，立刻迎上來，臉上全是興奮： “老板，你可真厲害！” 張嶽一愣，不太明白對方的話。 雖然他知道大蒜的價格在未來一段時間會漲，但現在其實還處於絕對的低穀。 所以收購大蒜業務，目前在絕大多數人眼中，都是賠錢生意。 難道對方也能未卜先知？ 結果就見石曼曼拿出一張紙：“你看看！” 張嶽接過,然後一愣。 這紙是青蘋果春天小區貼出來的公告，意思很簡單： 青蘋果春天的開發商於昨天成功拿到住房承建資質。 詹蘇蘇有些不解：“咱們又不搞房地產，開發商有沒有住房承建資格，和咱們有什麼關係？” 石曼曼笑道：“這你就不懂了吧？ 青蘋果春天小區最開始的設計是居民住宅，包括在房管局留的備案信息，同樣也是居民住宅。 後來之所以變成公寓，隻是接盤的開發商沒有居民住宅承建資格。 現在承建資質到手，青蘋果春天也就順理成章的成了居民住宅。” 詹蘇蘇想了半天，忽然有些驚慌：“若真是這樣，那咱們這棟樓豈不很快就成了住宅區？” 石曼曼搖頭：“不是很快就成了住宅區，而是現在已經是住宅區了。” “那怎麼辦？”詹蘇蘇更慌了，“這裡是咱們的辦公室啊！ 變成住宅區後，按照資質就不能繼續辦公了。” 石曼曼無語的看著自己閨蜜：“喂，我說你到底懂不懂房產？ 咱們現在討論的，是這裡能不能辦公的事嗎？ 咱們討論的，是公寓和居民住宅的根本區別好不好？” “公寓和居民住宅……二者有區別嗎？” “當然有區別了！ 公寓和居民住宅最大的不同，就是房價。 比如之前的青蘋果春天，一平隻有8200元。 但從公寓變居民住宅的消息確定，直接就飆升到元。 而這還隻是剛開始。 今天物業那邊已經通知讓大家去換房本了。 一旦房本也換成居民住宅，價格還會繼續上漲。 咱們這是東區，周圍的房價都在元以上，沒理由這裡比元低。” 詹蘇蘇掰著指頭算了半天，忽然大吃一驚。 不算那套小公寓，張嶽一共買了四套loft，共220平住宅。 即使按元\/平，一平也賺了5000元。 所以隻這四套房子，找書苑 www.zhaoshuyuaｎ.com 他就賺了110萬？” 想到這，她看張嶽的神色充滿古怪。 要知道，除了房子，詹蘇蘇還親眼見到，張嶽通過販運帝王蠔賺了40多萬。 誰知聽了詹蘇蘇想法的石曼曼搖搖頭： “你又錯了，帳可不是這麼算的。 公寓因為它的商用屬性，所以層高可以設計到5.8米。 但居民住宅不行。 比如咱們現在的這棟loft，按照房管局那邊的要求，中間一定要做隔斷，麵積也必須加倍。 所以張嶽買的時候是48平的loft公寓。 但隻要房本一換，麵積就會變成96平的復式居民住宅。 96平復式居民住宅，契稅將不再是89平以下的1%，而是1.5%。 另外，物業費、供暖費等等一係列生活費用，也都得翻倍。” 詹蘇蘇的確不懂房產，但她可不是傻子：“你是說，這棟房子的價格也要翻倍了？” “恭喜你，總算明白了我的言外之意。” 詹蘇蘇沉默。 如果張嶽買的這幾棟公寓麵積真的翻倍，那就不是220平，而是440平。 按一平元算的話，它的總價值將達到508萬。 而之前買房，不算那套小公寓，張嶽一共花了187萬。 所以他總共賺了321萬？ 石曼曼嘻嘻一笑：“元隻是現在的價格，過幾天還會繼續上漲的！”