這樣的賺錢速度，算是搶錢了。

  但相比於投資院線，100%的收益率有點不夠看。

  如今，經濟危機的餘波已經傳遞到了國內，內地的房地產市場也迎來了大幅振蕩。

  摳出來的這一千萬美刀，陸遠準備用來抄底院線。

  一般而言，院線方投建電影院，通常都是采用租賃的方式。

  很少有院線會買地，或者買樓建造電影院。

  因為那樣效率太低，風險也太大。

  重資產模式，固然更穩，但發展速度太慢，回收周期也更長。

  別人能建一百家影院，找書苑 ｗww.zhaoｓhuyuan．com 400塊熒幕，你隻能建十家，40塊熒幕。

  十倍的差距！

  至於，電影院的租金問題，反而不是院線考慮的重點。

  電影院和商場，或者物業持有方，基本是簽訂分賬協議，依照比例進行票房的分賬。

  02年，地產影院的租金大約是5%的票房分賬。

  七年過去，租金分賬比例已經翻了三倍，漲到了17%左右，高一點的物業方甚至會要求分賬20%（核心商圈）。

  如果以影院分賬50%的票房，地產持有方分賬17%的比例計算，物業方直接吃掉了影院34%的收益。

  再扣除影院的人力、設備、運營等等成本，影院賺錢的空間自然被壓縮不少。

  倘若票房產出慘淡，影院收回成本的周期會大大延長，甚至虧本。

  畢竟，建設一座電影院可不算便宜。

  以當前的市場行情，一家標準現代化影院的建設成本大約是1個座位1-2萬之間。