“強哥，你怎麼回來了？” 　　沒過一會，劉強突然就回來了。 　　秦洛仔細看了一下，他臉色似乎不太好。 　　難道那個客戶真黃了？ 　　“黃了，別提了，那組客戶根本就不是誠心買房的，之前明明說要看總價200多萬的小戶型，今天一起來了一個女的，把看的所有房子都pass了，非要看400萬的大戶型！” 　　陳江河此時也出來了，聽到劉強的抱怨。 　　“客戶要400萬的房子，你可以給他們再找啊！” 　　“算了吧！”劉強撇嘴道，“剛才那個女的看了我找的房子，恨不得臉都拉的跟驢臉似的，我估計他倆還得掰扯一段時間呢！有這時間我早就找到新客戶了，不受她的氣！” 　　劉強是蘇城本地人，在客戶基礎上確實會比其他同事更有優勢，這也就造成他這樣散漫的性格。 　　陳江河聽到劉強的話也微微有些不悅，畢竟一組客戶，成交周期長一點也無可厚非，但是像劉強這樣的，卻是有些不遵守公司的製度了。 　　但誰讓劉強確實客戶基礎比較多呢，就算這一組他不跟了，後麵新的客戶他也能找到。 　　“那這組客戶你不繼續跟了？” 　　劉強隨意道：“不跟了，誰愛跟誰跟吧！” 　　見到陳江河臉上有些不滿，秦洛連忙起身道： 　　“陳哥，既然劉強不要了，那這組客戶我跟吧？” 　　薑天雨也搶著起身，“陳哥，我也可以跟！” 　　陳江河見還是有人願意跟客戶的，他臉色這才好一點。 　　“這樣吧，剛剛劉強說，對方是想要400萬的大戶型，那你們先找房源，找到房源之後，秦洛你約客戶來看房，最後客戶選擇了誰的房子就算誰的成交。” 　　陳江河這樣的處理也算是不厚此薄彼，既然劉強不跟了，那這組客戶就充公唄。 　　如果隻有秦洛一個人要那直接給他也無所謂，但是薑天雨也搶著要，他自然為了平衡就隻能通過這樣的手段。 　　“不僅僅是他倆，你們其他人也可以，每人都找一套，最後客戶定了誰的就算誰的業績！” 　　那邊劉強卻是在撇嘴，400萬？ 　　雖然那個女的想要，但是根據他的觀察，明顯那個男的不可能這麼貴的。 　　他既然不要這個客戶了，就不想摻和了，繼續尋找新客戶去。 　　但是這個客戶對於其他人來說，則是一個救命稻草。 　　他們手上都沒有客戶，要是能借助這一單成交了，那傭金也是非常可觀的。 　　而秦洛則是在沉思。 　　如果真如劉強所說，那他們就算找400萬以上的大戶型估計也很難最後成交。 　　在秦洛的印象中，湖畔花園的均價應該在3萬左右，就算是100平的，估計總價也就300萬。 　　這個和劉強說的400萬不符合，如果其他人都是按照400萬的標準去找房源，估計也很難成交。 　　所以秦洛的當務之急，是盡快了解到湖畔花園17-1503這套房子。 　　既然情報係統提示最後那組客戶買了這套房子，必然這套房子有它核心的優勢。 　　----------- 　　“喂，是房產中介嗎？” 　　“對的先生，請問您是要買房嗎？” 　　“嗯，我打算買一套價格300到400萬之間的湖景房！” 　　“好的先生，那您方便看房嗎？” 　　“方便的，你先挑幾套房源的照片發我看下，最好是15層左右的！” 　　秦洛掛斷電話，嘴角露出微笑。 　　每個做中介的都有好幾個手機，而他現在用的就是一個沒有實名認證的新手機號。 　　這個手機的主要目的，就是留作備用，比如客戶電話打不通了，用這個號往往都有奇效，或者充當客戶給其他中介打電話，以此來套取房源信息。 　　當然了，這種很少會用到。 　　因為大部分賣房子的業主，都會把房源告訴很多家中介公司，也不太願意簽署獨家協議。 　　簽了獨家協議，就意味著你隻能選擇這家中介公司來賣，最後就算其他中介有客戶，你賣了也算是違約。 　　秦洛在賭，湖畔花園的這一套房子並沒有簽獨家協議。 　　否則，這個情報係統給自己的信息將毫無意義。 　　雖然不知道什麼原因，房東隻告訴了戀家這套房子售賣的信息，但隻要沒有簽署獨家協議，那他就有機會。 　　很多，自己新手機的微信就響了。 　　一個備注叫戀家小雪的申請添加自己為好友。 　　秦洛隨即點了同意。 　　“趙先生您好，我這邊整理了幾套15層以上的房源，你看看比較滿意哪一套，如果有滿意的，隨時可以去看房！” 　　對方發來了幾個鏈接，每個鏈接裡都有一些房子的照片。 　　這些中介也比較精明，她發的所有鏈接，隻有圖片信息，並沒有房源的房號。 　　這也是為了保護一下隱私，萬一客戶直接知道了房號上門找業主，很容易跳過中介直接和業主簽約。 　　但是對於客戶來說這是一個難題，對於秦洛來說，卻不是什麼大問題。 　　他在裡麵仔細甄別了一下。 　　這裡麵有和他們公司重復的房源，可以直接排除了。 　　剩下隻有兩套房源是秦洛沒見過的，找書苑 www.zhａoshuｙuaｎ.coｍ 也就意味著，這兩套可能都是戀家才有的房源。 　　在這兩套裡，秦洛仔細分析了一下。 　　其中一套中規中矩，看著沒什麼特別。 　　而另一套，秦洛則是看出來了不同。 　　這一套的裝修堪稱奢華，最主要的是，它還不是那種黃金色的豪華裝修，而是香奈兒風格的，偏時尚感的裝修。 　　“恐怕這一套裝修都得60萬以上吧？” 　　秦洛內心暗暗自語道。 　　“難道那組客戶就是被這個裝修風格打動的？” 　　不然秦洛猜不到為什麼最後客戶會成交這一套，這套17-1503的麵積也就差不多100平左右，在麵積上滿足不了客戶的需求，那就隻有這個裝修風格才能滿足了。 　　不過還是有疑問。 　　如果是裝修風格的問題，他們完全可以買一套300萬左右的房子，最後花個幾十萬再裝修好了啊，為什麼卻對劉強選的房子一套也看不上？ 　　這裡麵肯定有隱情。 　　要想更細致的了解，恐怕還是得和客戶當麵交流。 　　“劉強，你那組客戶是回去了嗎？” 　　“沒呢，說是去吃飯了！” 　　“行！” 　　去吃飯了也好，秦洛倒是挺怕對方又跑去其他中介公司了，萬一就跑到隔壁了，被提前帶去看了這套房子，那就尷尬了。 　　“你們都找到房源了嗎？我這邊找了一套，打算給客戶先看看！” 　　現在主打的就是一個速度，要是真讓對方找其他中介公司了，那他血虧。