第87章 丁有財的女子丁藍說不上優秀還算合格，陳西平到目前為止還沒有聘請過任何一個熟練的操盤手，雖然華福的張經理有人手推薦。 丁藍長的還可以，那種從小油水很足的毛血旺，胖說不上，很豐腴吧，配上她氣血旺盛的青春。 隻是，因為家庭變故，她眉宇間有明顯的焦慮和憂傷。 房東老丁熬不住了，醫藥費如流水一樣花下去，老板娘卻還是一動不動的昏睡。 他不止一次找到陳西平商談買房的事，陳西平估計他也不止向一家房產中介掛牌賣房，因為經常有形形色色陌生人來這裡看房。 很奇怪的現象，隔壁恒大一套百餘平的商品房開價六七十萬，鬆雅安置區一棟證照齊全的自建房開價百餘萬，這真實成交價隻怕更低。 可問題是，安置區獨門獨棟不需要交物業費，不需要停車費，還可以收租回報，居住麵積是商品房五六倍竟然很難脫手。 陳西平都一度懷疑是不是自己有問題或者有什麼他不懂的地方，可抽空去附近中介打聽一圈又沒發現有什麼陷阱，沒有限購，可辦貸款，有土地證和房產證，可合法自由買賣。 “陳總，你考慮考慮囉！我現在真的急著用錢，要不然我哪裡舍得賣自己一輩子心血。” “你不是掛牌了嗎？” “我也不瞞陳總，我是到處掛牌出售，可看的人多意動的少，有實力的更少，我急著要錢，辦貸款我是真的等不及審批放款。” “你賣了住哪裡？” “我準備去小區內村裡人家買一層暫住，小區裡麵價格很低。” “聽說過，十幾二十萬一層。” “是，但我這棟房是路邊，我光樓下汽修店租金八千塊一個月，加上樓上幾層樓出租，我一個月怎麼說也有兩萬多租金收。” “那是最理想狀態下，你一層樓六間房，每間五百塊月租，一層理想狀態是三千月沒錯，可你不可能滿租，再一個，第四層往上你收不到三千一層，特別是第六層套房，你是一千五租出去的吧？” “那兩萬塊怎麼說也有，你要是有資金加裝了電梯就不存在高低樓層差異。” “你想賣什麼價？” “四百五十萬，真正的撿漏價，我這套房花了…” 陳西平看他吹噓了半天直搖頭，普通兩排五層加半層閣樓約460平實際麵積，按照一百五十萬行情價，折算是3260元每平。 他多一層加一排鋪還加一個地下室，估計實際麵積是980平，他要價四百五十萬折合4700塊每平。 所以，他這套房最合理價格是三百二十萬。 “陳總，你跟我先去看看房好不好？你看了就知道我為什麼開四百五十萬。” “那就先看看。” 陳西平還真的沒上過樓，所以，他跟在老丁身後走到樓梯間。 老丁指著樓梯間道：“你自己看看我這樓梯是不是比別人寬敞，別人都是兩米五寬度我是三米五，” “你看那堵墻是不是感覺奇怪，你進這個房間看看就知道，” “這是？” “預留電梯間，從地下室直通屋麵，所以梯間這套房有個凸起轉角。” “你再看看我每層樓這六間房，看裡麵衛生間有什麼不同，這衛生間不是後來加裝的而是原裝的，所以排水管在板麵之下，你看這兩米寬度大過道，這是按照酒店標間設計的。” 陳西平沉吟不語跟在他一層層參觀，第一層是大通間鋪麵，第二層是大通間公司，第三至至五層是酒店似客房標準，第六層是套三房兩廳套間，本來是預留小孩結婚自住，所以設計的特別好。 屋麵半層是兩房一廳一廚一衛，設計的通透合理，而且整個陽臺還加裝了個玻璃暖房，暖房內養了無數花花草草和一塊小菜地。 老丁為了證明房子與眾不同還拿出當年的設計圖，他以為陳西平看不懂，所以拿出全套圖紙道：“陳總你自己看，省建工出的正規圖紙，我一個親戚在裡麵上班幫我設計的，人家都是磚混就我是框架，除去這些梁柱你動不得外，其他所有墻你都隨便砸隨便改造，我告訴你，當年老子有點錢，所以鋼筋水泥往死裡用，當年光造價就不下於一百五十萬…” 坐地起價得就地還錢，倆人回到公司後陳西平搖搖頭道：“老丁，我是真的不想落井下石，” “陳老板，你這是大慈大悲的行善，我又不是個糊塗人，隻要她娘身體恢復了，我這條命都願意賣。” 陳西平暗自嘆息：早知如此何必當初呢！ “老丁，你折算過你這套房均價沒有？我不說房產證麵積，找書苑 ｗwｗ．zhaoshuyuan．com 就算你實際麵積你這個價和恒大商品房價格相差無幾了。” “怎麼可能，我差不多一千平實際麵積才四百五十萬，我一個平方才賣…” 老丁這才支支吾吾不吱聲了，恒大現在也不過五六千，但人家是房產證麵積，老丁房產證哪有這麼多麵積。 “老丁，我也想幫你，我也是準備買套房，所以我也打聽了一下價格，就說這鬆雅安置區，和你差不多位置甚至於好一點位置，正常賣價不會超過三千二每平，” “三千二哪不可能囉，若三百萬我早脫手了。” “那你再考慮考慮，我也再考慮考慮好不好？” 老丁搖頭嘆息下了樓，他得趕去醫院照顧她堂客去。 當天下午，陳西平一直和大雄喝茶吹水，當然，肯定是談論老丁的自作自受。 手機突然響了，陳西平立馬打開看了眼，他以為是孫露露發來的，最近倆人杠上了。 可信息是王大妮發來的，是一行文字，錯別字連篇的文字應該是語音轉化的文字： 老弟，李姐裡外弄了一個群，把我和你和張妹子都被排出再外，老弟，你小心你身邊大雄，他可能被判了你。 陳西平不動聲色關了手機繼續和大雄聊天吹牛，他大雄背叛自己，怎麼背叛，憑他也想自立門戶，他莫不曉得自己是怎麼上岸的。 陳西平扯到明年工作安排，大雄一如既往的拍胸脯下輩子要跟著陳哥混下去。 看不出異常，一絲異常也沒有，陳西平也百思不得其解他能有什麼動作…