最新網址： 宋思凝麵色紅潤，心中嘀咕道： “笨蛋，早晚都是你的，急啥！哼，大豬蹄子！” 她啊，早就認定了王逸。 早晚會將自己，完完整整地交給王逸。 奈何這家夥是個木頭，不知道主動。 現在想主動了？甚至想一步到位？ 想什麼好事呢？ 沒門！ 姐姐有小脾氣了！ 哼！ “看我表現？” 王逸笑了，看來這事穩了，再給點時間就好。 畢竟白天才接吻確定關係，晚上就大和諧的話，確實太快了。 得考慮宋思凝的感受。 王逸也躺了上去，抱住宋思凝。 沈思凝轉過身來，兩人相擁而臥，享受這一刻的溫存。 這段時間，天天忙事業，各種事，即便十八歲的王逸精力旺盛，也難免有些疲憊。 可此時此刻，抱著宋思凝，卻讓他感受到了莫名的心安。 良久，宋思凝突然開口：“弟弟，咱們買的房子，好像被凍結了，是要拆遷了嗎？” 王逸想了想：“以後有可能拆遷，不過這次凍結，主要是要拆遷賢家莊那幾個村。” 倒是自己縣城的服裝廠，要拆了，會補償多少？ 宋思凝笑說：“哦，以後拆遷也好，若是拆遷了，說不定一波暴富，哈哈哈。” “多虧了你勸我盡早買下房子，否則以後拆遷了，也得乾瞪眼。” 宋思凝並不是物質的女孩子，對於當下的生活已經非常滿足了。 她才19歲，大二，就全款買了150平的房子，現在開學也才大三！ 雖然是東郊老破大，奈何凍結了，拆遷有望，到時候一波富貴。 王逸還送了她一輛奔馳E，五十多萬呢！ 年薪也是五十萬起步！ 宋思凝覺得，她已經是人生贏家了！ 19歲就有房有車，年薪五十萬了，真的是人生贏家了。 之前的她，想都不敢想。 真的不敢想！ “自從遇到了王逸，我的人生都變得好幸運呢！” 宋思凝心中暗道，忍不住抱緊了王逸。 兩人就這樣愜意地聊著： “現在拆遷的那幾個村，是給我們建一棟518米的摩天大樓。當然，附近的一千畝居民用地，也都在明年，低價賣給我們了。” “518米摩天大樓？” “一千畝地！”宋思凝人都傻了： “這是怎麼回事？我們的美柚科技園，不是三百畝商業金融用地嗎？怎麼成了摩天大樓？一千畝居民用地？” 王逸笑了：“三百畝的商業金融用地，是美柚科技園，已經拆遷完畢，今年就會動工。” “摩天大樓和1000畝居住用地，是新項目。估計明年才能拆完，交付給我們。什麼時候動工，更是不急。” 宋思凝怔住了，滿是不可思議：“原來如此，還有這麼大的手筆！518米的摩天大樓，那得花多少錢？” “現在建的話，20億就夠了。五年後建的話，得30億左右！” 宋思凝若有所思：“雖然五年後再建，花錢更多，可錢也會貶值。更主要的，我們現在也沒那麼多錢去建！” “是啊，這事不急，先趁著地價便宜，把地占了，囤著。過幾年房價暴漲前，我們再建設，開售。” 宋思凝點點頭：“對！一千畝居住用地，得六七個小區吧？” “不，咱們直接建三個大型社區！” 2015-2018年，是樓市最瘋狂的幾年，也是大高層為主的幾年。 這段時間，房子大都是33層的大高層，密度高，開發商利潤爆表。 等2018年後，新建的小區，大高層少了，大都是18層小高為主，密度也從3.0降到了2-2.5。 雖然舒適度上去了，但可惜房子的質量下來了，還不如大高層的質量高。 至於原因，自然是開發商沒了利潤，甚至賠錢賣，隻能降標減配，甚至偷工減料！ 比如濟州郊區新城，12-15年拿地時還是大郊區，樓麵價也就2000-4000一平，16初年賣6000-8000一平，都能賺不少。 到了17，18年最輝煌的時期，直接賣到了1.5-2萬一平！ 開發商賺爆了！ 可是到了16-18年，拿地價格就貴了，樓麵價就是1.2-1.5萬。 都以為樓市會一直瘋漲下去，即便高價拿地，屆時賣個1.5-2萬，也有足夠的利潤。 各大開發商紛紛瘋狂拍地！ 地王都出現了好多！ 卻不料，18年後，樓市瞬間爆冷，房價一路暴降。 別說破兩萬了，反而一路降到了1.2-1.5！ 樓麵價就是1.2-1.5萬，再加上建安成本、稅費等等，至少賣到1.4-1.7，才不會賠錢。 可現在，隻賣1.2-1.5，開發商賣一平虧2000！ 賣一套房子，虧20萬！ 為了少虧錢，隻能偷工減料，降標減配，盡量少虧損。 或者推出精裝修，每平價格抬高三千，說是5000一平的精裝標準，實際上也就300一平的裝修標準…… 買回家，住不了幾年，搞不好就精裝報廢，得全部重裝！ 是以，20年後交付的新房，基本上還未交付，就開始各種維權。 還有的開發商虧不起，直接爛尾跑路…… 哪怕某頂級開發商，五百萬起步的豪宅，都把車庫建成高低不平的越野賽道。 還有的開發商，墻壁用手指都能摳下灰！ 著實坑了不少人。 可以說，20年後交房的小高層，總體而言，還不如18年的大高層，質量靠譜。 這也是王逸要自建小區的原因，那些同行，真讓人不放心啊。 王逸可不想十年後，住著住著，一個小地震，整個樓都裂了！ 王逸打算這三個小區，兩個小區建33層大高層，賺錢。 位置最好的一個小區，建10層-15層的洋房，小高層，全部大平層。 價格也比大高層小區，還要再貴一萬！ 主打的就是低密度，大平層，豪宅，還有文軒學區房！ “思凝，美柚科技園的施工圖之類的，做的怎麼樣了？” 宋思凝道：“我昨天聯係設計院了，有你規劃的簡圖，他們不用重新設計，進展很快，目前已經完成所有設計，上報了。等審批通過，就可以落地開工！” “很好，可以著手招標了，招質量靠譜，口碑最好的施工方來建！” “好。”宋思凝應下。 美柚科技園是商業金融用地，比工業用地貴了十倍不止。 雖然現在處於大東郊，可金融中心一規劃，以後就是濟州的金融中心，甚至市中心！ 到時候更是寸土寸金。 王逸的設計圖裡，整個產業園都是以三十多層，百米以上的寫字樓為主。 300畝地，30棟寫字樓，蔚為壯觀！ 還有518米的摩天大樓，到時候這麼多寫字樓根本用不了。 但是沒事，等17-18年房價巔峰時，多餘的寫字樓，王逸都會全部高價拋售！ 這些寫字樓的收入，都是一筆巨資！ 等到518摩天大樓建成，美柚所有部門都搬到摩天大樓。 屆時，自用的寫字樓群，也可以高價拋售！ 如此說來，518摩天大樓，17年就得建成！ 那些寫字樓，也可以賣個最高價！ 高新區有稅收優惠政策，整個濟州，乃是全省的企業，都想搬過來。 比如企業所得稅，一般是25%，而高新區優惠後，則是15%！ 就沖著10個點的稅收優惠，很多企業都會想著搬過來。 他們來了，就需要辦公地點。 王逸剛建成的美柚產業園，富麗堂皇，核心位置，正是他們最好的選擇！ 還有王逸剛建成的三大小區，也是他們員工購房的最好選擇！ 說白了，王逸的寫字樓、居民樓，早就找好了客戶！ 他們還沒有搬過來，就已經成了王逸的目標顧客。 包括附近浪潮等企業的員工，也拿著不菲的薪水，也是王逸的目標顧客！ 第二日，一早，王逸來到遊戲部門。 梁啟業連忙起身：“老板，您來了。” 王逸擺了擺手：“坐，《保衛柚子》的開發，進展如何了？” “整體開發已經完成，幾番測試也沒有問題。目前國外語音包也都植入了，正在進行語音包測試，也沒什麼大問題，隨時可以正式上線。” 王逸點點頭：“很好，進度不錯，至於上線時間，先暫時緩一緩吧。” 隨著《失戀三十三天》爆火，美柚和代言人雙雙爆火，需要發布的東西太多了。 純欲風秋裝、美妝、甄柚品牌、《保衛柚子》……都得發布。 王逸隻能排隊安排，隔一段時間，發布一種新品。 等新品熱度飽和，再發布下一批新品。 沒辦法，當下依靠的都是美柚用戶和代言人葉小荷的粉絲。 不管是美柚用戶，還是葉小荷的粉絲，數量都是有限的。 王逸若是把純欲風秋裝、美妝、遊戲等等，一股腦地全部發布了，粉絲和用戶也分身乏術。 到時候一部分粉絲關注純欲風秋裝，一部分關注美妝，一部分去玩遊戲了…… 如此分散開來，反而不好。 還不如安排好時間，排好隊，一個個發布。 這樣每一款新品，都能獲得最大的曝光度，實現最高的利潤！ “先把這一款做好，後續有精力，可以開發設計新的地圖，作為2.0版本！” “好的，老板！” “對了，遊戲還沒發布，沒有業績，所以伱們這次沒有獎金。別氣餒，把遊戲做好，優化好，等遊戲推出，下次發獎，你們全部門都有！” “好，老板。我們會的。” 王逸滿意地點點頭，轉身離去。 難得回來一次，幾個重要的部門，都得視察一遍，這是沒辦法的事。 隨後，王逸去了文軒中學。 見王逸到來，文學中學一眾高層，熱情歡迎。 褚校長更是將堂弟的近況，都和王逸聊了起來： “兮遠同學很刻苦，將來考個985沒有任何問題。就是英語基礎有點薄弱，我安排了英語組組長，給他補補課！” 王逸啞然失笑，英語組組長，給他一對一補課！ 這待遇，簡直上天了！ 沒辦法，大股東的堂弟，褚校長都親自上心，班主任，英語組組長，還能不上心？ 王逸神色復雜，果然，他也成了曾經最討厭的特權階級！ 哪怕王逸沒有交代，對方都主動上趕著安排。 王逸擺了擺手：“沒事，不用對兮遠過多關注，順其自然就好。” “好。”褚校長點點頭，心中卻是打定主意： 王兮遠必須培養好，有什麼好的項目，都讓他參加一下，最好保送985！ 王逸說不用過多關注，他可不會傻到真不關注。 隨後，一行人來到會議室。 其他幾位股東，都來了。 這種融資大事，所有股東都得到場。 何況還是一億的投資，成為第三大股東！ 褚校長首先致辭：“感謝美柚科技CEO王逸先生，對文軒中學的鼎力支持和投資，讓我們文軒中學提前完成了融資。讓我們的新校區，今年就可以動工！” “感謝王老板！” “嘩！” 雷鳴般的掌聲，此起彼伏。 其實文軒中學的幾大股東，都很特殊。 比如第一大股東，文軒學校，這無可厚非。 他們自己的新校區，他們不投資大頭，誰來投資？ 第二大股東，歷東區管委會！ 文軒作為歷東區頂級私立名校，撐起了歷東區教育高地，意義重大，歷東區不得不重視。 因此文軒中學要擴建新校區，歷東區管委會又是送地，又是投資，又是提供各種支持…… 就像高新區管委會扶持美柚科技一樣，歷東區管委會也得扶持文軒中學。 隨後，王逸也被邀請發表了一番致辭： “教育，自始至終都是重中之重。古有孟母三遷，今有為了上名校，傾盡家產！無不說明，世人對教育的重視程度。” “作為山河四省之一，我們省人口過億，新生兒更是多如牛毛。這就導致，我們的學生，考上985名校的困難程度，是其他城市的數倍！” “因此，家長不得不高度重視，不得不拚教育，不得不想盡辦法上名校。” “我們能做的，隻有擴建名校，給他們支持！” …… “所以，文軒中學新校區，我投了。再窮不能窮教育……” “好！” 眾人紛紛鼓掌，王逸說的話，很現實，也很正確。 若不是高考難度太大，誰會花大幾十萬，送孩子上文軒？ 隨後，雙方簽約，王逸安排美柚科技轉賬一億。 至此，王逸成為文軒中學第三大股東。 當然，幾年後王逸的小區打造重點學區房，文軒輸出師資的事，也都寫入了協議中！ 學區房落定！ 六百多億的商業版圖，又完成了一大塊! 普通人在518摩天大樓上，隻能看到一棟樓得花多少錢，多少損耗，不劃算…… 可王逸卻在518摩天大樓上，看到了附近小區的恐怖增值前景，看到了學區房的加成，看到了600多億的利潤！ 還看到了商業集群的效應！ 星逸科技518米摩天大樓+科創園+美柚科技園+浪潮科技園+奧體中心……再加上明年規劃的金融中心產業集群！ 這一套組合拳打下去，大東郊都原地飛升成為濟州新中心！ 就算十多年後CBD建成，都未必壓得住這一片！ 真壓不住。 屆時，王逸手裡的1000畝小區，能創收600多億。 300畝科技園寫字樓集群，也能創收300億！ 等賣完房子，地產公司連同品牌一並賣了，賣個一百多億，不成問題！ 加起來，這一波賺個千億多，毫無壓力。 反正18年後，地產都涼了，留著一個地產公司也沒了意義，還不如換成一百多億，來的劃算。 簽約過後，文軒高層帶著王逸參觀了文軒學校，還想請王逸給師生發表演講。 但王逸實在是沒興趣，就婉拒了。 隨後，幾個股東硬是拉著王逸去了酒店，設宴款待王逸。 可想而知，一直喝到下午四點，這才結束。 看上去醉了五分的王逸，下午視察工廠的計劃，都被打亂了。 隻能被文軒的人，送了回去。 直到將王逸的保時捷，停在雅園小區樓下，確定王逸沒事，對方這才離開。 “這酒局，真特麼上頭！” 王逸嘆了口氣，找書苑 www.zｈaoshuyｕan.ｃoｍ瞬間恢復清醒，真不喜歡這種感覺。 酒這個東西，小喝怡情，喝多了傷身。 若是再出洋相，更是臉麵掃地。 若是再遇到一個坑爹的同事，給拍下來，發到網上，那得了，直接社死。 前世王逸工作的單位，就有一位名校畢業的同事，業績、能力都很出色，板上釘釘要升主管了。 結果一次部門聚會，幾位同事奉承了他幾句，直接飄了，喝大了。 喝多了也就罷了，非得唱歌。 唱歌也就罷了，還非得攬著女同事的肩膀，和人家情侶對唱！ 那女同事倒是不介意，卻不料另一位男同事也喝多了，直接拍下來，發到了網上。 結果被女同事的老公看到了，火速請假沖了過來，把那個名校男同事打了一頓。 隨後，單位原本想著大事化小，小事化了。 卻不料這事在網上火了，名校男同事徹底社死，總部都知道了。 這下，名校男同事別說升主管了，連工作都保不住了！ 直接被老總喊去談話，第二天就灰溜溜地辭職了…… 那位發視頻的同事，少了一個勁敵，本以為會被重用，成為主管。 卻不料，因為這事，直接成了領導的眼中釘，肉中刺。 這點小伎倆，剛工作的學生可能看不懂，可領導心裡門清。 沒有那位領導，會重用一位如此陰險的下屬。 畢竟領導也怕這種小攝影師啊！ 兩大選手都涼了，反倒是吃瓜的王逸，稀裡糊塗地成了部門主管，拿到了年薪二十萬！ (本章完) 最新網址：