最新網址： 置業顧問劉彩見王逸是真感興趣，也不擔心對方隻是問著玩，反而詳細介紹道： “頤和原著房本麵積最小750平，最大2500平。” “位於三大皇家園林的中心，有限高要求。隻能做成地上兩層，地下兩層。” “其中，地下一層有采光頂，下沉式庭院。地下第二層全部是贈送麵積！” “比如750平的戶型，實際使用麵積是1052平！帶四個車位，150平花園。” “而2500平的戶型，實際使用麵積是4000平！帶8個車位！1000平花園！都會比房本多出三分之一以上的麵積！” 王逸懂了，頤和園一墻之隔的位置，隔壁還有圓明園、暢春園，這種位置想要地上蓋三層，官方都不答應！ 絕對限高！ 沒辦法，都把別墅蓋到皇家園林去了，還想整多層？ 實在是想多了。 王逸開口問道：“樓王戶型還有多少現房？” 91棟獨棟官邸，分成好幾期開發，不隻有一棟樓王。 相反，每期都有一兩棟樓王！ 就像小區，樓王不是隻有一套房，而是一兩棟，大幾十套。 “樓王戶型目前還有三套現房，其中一套是今年剛推出的。先生感興趣的話，我帶你去看看！” “好！去看看。” 劉彩拿了鑰匙，帶著王逸走向別墅區。 一路走過來，她先帶王逸看了小戶型和一千多平的大戶型，最後來到樓王戶型！ 這一路，王逸徹底認識到了豪門的貧富差距。 頤和原著的小戶型750平，大都位於不好的位置，院子才一百來平。 很多還都被擋住，影響采光。 而一千平以上的大戶型，位置更好，但大都上億了！ 至於2500平的樓王戶型，全部位於最好的位置！ 周圍環境和水係，全部都是最好，總價也最貴！ 王逸算了一下，750平小戶型6000萬一套，一平也得八萬左右了，位置采光都不好，上車門檻低，但真不劃算。 這麼多錢都花了，再采光不好，受那個憋屈，真意義不大。 而樓王戶型，總價兩個億，也是8萬一平。 沒辦法，總價太高，買得起的人少，沒法再漲價，甚至可以談價！ 畢竟這是2011年的兩億，不是2021年的兩億！ 先不說很多人買不起，就算部分人買得起，也不敢買。 太紮眼了。 也隻有王逸這種，身家數十億以上的商人，才敢光明正大地買！ 最後，劉彩帶著王逸來到剛推出的樓王戶型： “先生，如你所見，這套房子房本2500平，總使用麵積4000平，花園1000平，你可以種一些自己喜歡的花草樹木。” “一層尊貴社交場所；二層寬闊起居世界，360度采光！” “地下一層有采光頂，有下沉式庭院，有泳池、spa房、保姆間，是業主的高端私人會所，盡享人生樂趣！” “而下二層，純贈送的一層，有影音室、酒窖、車庫等，滿足主人收藏鑒賞癖好，更具安防功能！” …… 劉彩一一介紹。 王逸承認，他心動了。 真的心動了。 這房子，除了價格貴，別的毛病都沒有。 至於說地下兩層浪費麵積，這也無所謂。 畢竟地下第一層有采光頂，下沉式影院，滿足私密性。 而地下二層則是白給的，不要錢，那還要什麼自行車？ 隻是足足兩億，不是個小錢！ 但十年後，王逸記得垃圾戶型都賣到了18萬一平。 最貴的樓王，達到了8億！ 沒辦法，其他的豪宅別墅，再優越，都可以復刻。 但頤和原著，位於三大園林的中心位置，一墻之隔就是頤和園，真的無法復刻。 放眼全球，隻此一家。 就算再斥巨資打造三個皇家園林，也打造不出那種歷史文化的沉澱和底蘊！ 何況這是帝都的好位置！ 真的無可復刻。 這種稀缺別墅，小戶型增幅也就兩倍多，但樓王戶型未來的增幅絕對恐怖。 王逸現在2億買入，十年後增幅到7，8億不成問題！ 而且帝都限購，王逸以後賺再多的錢，也隻能買一套帝都房子。 如此說來，這兩億不得不花啊。 當然，不是全款，而是貸款！ 而且縣城的工廠，幾天後就要凍結拆遷了，不出意外，十一期間王逸就得回去談拆遷費了。 到時候又是一大筆收入。 這兩億，完全可以整。 三套樓王戶型，劉彩都帶著王逸看了。 王逸最滿意的，還是今年剛推出的一套。 位置好，環境好！ 不過王逸沒有沖動到立即下單，而是再磨一磨價格。 兩億的價格，但凡磨下五個點，就是1000萬。 而且這種豪宅賣得很慢。 尤其是2億的樓王戶型，一年能賣出去一套，都算厲害了。 至於其他戶型，一年加起來能賣出十幾套，也就到天了。 這91套，陸續建成，陸續開盤，能賣很多年。 上億的豪宅，可不是大白菜，不會兩年售罄的。 但可惜，價格不好談。 “王先生，這是樓王戶型，最少1.95億，真的沒法便宜了.不隻是伱，換了任何人，都是這個價格。”劉彩嘆了口氣。 她很想成單，但價格限製也沒辦法。 這種豪宅的置業顧問，經常兩個月不開單，可一旦開單，就能吃半年！ “行，那我考慮考慮。”王逸說著，轉身離開。 1.95億，貴了，但凡1.85，他都準備拿下了。 一千萬，不是小數。 對美柚來說，一千萬是個小數。 但這房子，王逸得拿自己的錢買，那就不是個小數了。 “王先生，你慢走。我加您個聯係方式吧。”劉彩溫婉一笑。 “好。”王逸留了聯係方式。 劉彩一路將王逸送到門口，才欲言又止道： “王先生，抱歉，我的權限內，隻能做到1.95億。你若是想更合適的價格，不妨找下其他路徑……王先生慢走！” “再見！”王逸擺了擺手，聽懂了劉彩的言外之意。 這種豪宅，都有底價。 置業顧問的權限就是1.95億，沒辦法。 但能買得起這種豪宅的人，大都非富即貴，說不定手可通天。 若是和龍湖老總關係很近，或者認識某些貴人，那別說1.95億了，1.85億都有可能！ 哪個公司都有極少的高層內部價！ 不過能不能拿到，就看王逸的實力了。 王逸開著保時捷遠去，心中卻是嘀咕：“得找關係啊！” 但可惜，他在帝都，沒多少關係。 若是在濟州，那好說，多少都能安排。 但在帝都…… 唯一熟悉的也就海城區管委會的秦主任，但身份太敏感，王逸可不想玩火自焚。 那剩下的，也就是簡子妍的老師，莫教授！ 北航法學院院長，央視法治欄目的特聘專家，律界大牛！ 這種存在，怕是龍湖帝都高層都得奉為上賓。 畢竟龍湖這種企業遇上的官司，都是棘手案子，搞不好就需要莫教授了！ 要不找下簡子妍，請下莫教授？ 一旦請了，這事大概率能成。 但就欠了莫教授一個人情。 一個一千萬的人情。 劃算嗎？ 王逸心中有點猶豫。 不過也沒什麼，大不了以後把莫教授聘請為星逸科技法務顧問。 以後星逸科技所有的法務問題，都交給莫教授和他的學生。 再加上簡子妍的關係，雙方戰略合作，也沒什麼。 如此一來，王逸也算是在帝都律政界站穩腳了。 以後誰想找星逸科技的麻煩，都得掂量掂量莫教授好不好對付。 這個可以有。 再加上王逸待簡子妍不薄，頻繁加薪，還當經理培養。 正好當作和莫教授的引薦人。 何況王逸也是北航學生，莫教授應該不會拒絕！ 念此，王逸給簡子妍撥了個電話：“子妍，咱商量個事唄。” “老板，什麼事啊？你說就行！” 簡子妍爽快道，她一個還沒畢業的學生，已經被王逸的高薪砸暈了。 簡單算了下，她這個月的工資+績效，最少兩萬！ 若是再挖來總編，主編，還得多幾萬…… 月薪兩三萬，別說一個大二學生，換了一個博二學生，都得眼暈！ “是這樣的，莫教授最近有空嗎？我想請他吃個飯！” “哦，這事，我問問，應該問題不大。”簡子妍笑說。 “行，你問問，看看教授什麼時候有空。” “好滴，老板，你稍等！” 簡子妍掛斷電話，直接給莫教授發了個信息過去。 這種大教授，律界大拿，別人找，很難。 可簡子妍作為莫教授看重的學生，就容易多了。 莫教授看著短信，推了推眼鏡，笑了：“王老板要約我吃飯？” “嗬嗬，這家夥終於開竅了！” 隨即回道：“子妍，王老板對你照顧有加，這事我心裡有數，就今晚吧！” “好的，老師，謝謝。”簡子妍喜上眉梢，又將結果告訴了王逸。 王逸鬆了口氣：“果然，有簡子妍在，這事就容易多了。” 若不是簡子妍這個熟人做中間人，王逸自己去找莫教授，都沒那麼容易。 沒辦法，對於陌生人，莫教授也不放心啊！ 關係社會，就是這樣。 下午五點半，王逸來到星逸科技園，將保時捷鑰匙交給簡子妍：“子妍，你去接下莫教授吧！” “好的，老板。”簡子妍接過鑰匙，直接出發。 有她接莫教授，無疑最合適。 這時，柳詩詩走了過來，拍完一天的廣告，她依舊妝容得體。 “辛苦了，詩詩。”王逸笑道。 “不辛苦！”柳詩詩莞爾一笑：“果然，圈內人說得對。” “什麼？”王逸有點好奇。 “圈內流傳著王老板，兩個傳說。” 柳詩詩娓娓道來：“第一，王老板是投資圈的清流，不搞那些亂七八糟。” “第二，王老板眼光好，讓誰代言，誰就能爆火！” “我有這麼厲害？” “當然！”柳詩詩認真道： “之前我還不信，結果你看，美柚找葉小荷代言，葉小荷之前是三線小明星，代言了美柚，票房破四億，紅到發紫！搞不好，還能拿影後！” “甄柚找我代言，我也火了，嘿嘿。” 王逸啞然失笑：“你也能拿視後，我說的！” “謝謝王老板吉言！”柳詩詩興奮不已： “圈內都說你眼光好，找誰誰火，很多女星，都盼著能做你的代言人呢！” “這麼迷信嗎？”王逸有些意外。 這才記起，娛樂圈的明星和做生意的人，似乎最信這一套。 很多做生意的，每年燒香拜佛少不了。 很多公司，更是帶著一眾高層，集體燒香拜佛迎財神。 而娛樂圈的明星更是如此，信財神，甚至信轉運那一套…… 當然，連紮小人詛咒競爭對手的明星，都有。 “行吧，沒想到我又多了一個美名！”王逸笑說。 有了這些虛無巴腦的名頭，還是很有用的。 最起碼以後王逸找代言人，對方不會拒絕，反而會興奮地答應…… 王逸話鋒一轉：“今晚本該請你吃個飯的，但不巧約了人。你有什麼安排，要不要一起？” “行啊，找書苑www.zｈaoshuyuan.com 反正我也沒什麼事！”柳詩詩直接應了下來。 王逸去見莫教授，帶上大明星柳詩詩，一來顯示王逸對莫教授的重視。 二來，這種律政大牛，柳詩詩也有結交的需要。 “那就一起去吧，今晚見得人，以後你和唐人解約的時候，說不定用得上！” 王逸看似玩笑似地說了一句話。 柳詩詩神色復雜，沒有接話，卻牢牢記下。 通過唐人對楊老板的態度，柳詩詩已經看清了自己的下場。 解約這事，也隻是時間問題！ 王逸突然想到一個尷尬的問題：“我的車讓簡子妍開走了，咱們得打車過去。” “沒事啊，我有車！” 柳詩詩笑著掏出車鑰匙：“經常來帝都工作，我就在這邊置辦了房子和車子。” “不錯，賺了錢多置業，比炒股靠譜的多。” 柳詩詩麵色都難看起來：“可別罵了，再炒股，我剁手！帝都房子都虧沒了一套！” 王逸：“……” 當下帝都的普通房子三萬左右，一套也得三四百萬。 明星炒股，虧個三四百萬，貌似也正常。 隨後，王逸開著柳詩詩的奔馳E，直奔酒店。 二十分鐘後，簡子妍和莫教授也都到了。 王逸笑著迎了上去：“莫教授，您好。這位是……” “不用介紹，若曦！柳詩詩，我知道！” 莫教授很是驚喜：“最近我太太天天拉著我一起看《步步驚心》，原本我還不感興趣的。結果看著看著，上癮了！” 上圖需要審核，別墅圖，我後麵補上。 (本章完) 最新網址：