朱律師是位長得白白凈凈的中年男子，微胖，戴著一副金絲邊眼鏡，梳著中分頭，一看就是讀了很多書的人。 　　沒什麼寒暄，雙方的時間都很有限，當朱律師安靜的聽完趙東陽講述的事情經過，他給了三點建議，外加一個忠告。 　　三點建議，其一，整件事是有直接因果關係的，堅決不能讓對方把事情拆成兩個獨立的訴訟標的來訴訟，否則趙東陽會吃大虧。 　　兩個訴訟標的也即是，合同糾紛民事訴訟，以及受傷的那兩個被打傷的家夥，在傷情鑒定後報案所導致的刑事責任追究。 　　最有效的防止手段是搶先發起民事訴訟，把兩個標的合並成一個民事糾紛。 　　其二，最好搞清楚事情最初的起因，為什麼會有不明身份的人來打砸房屋，如果涉及隱私無法搞清楚，趙東陽一定要準備好個人隱私與訴訟無關的證據。 　　其三，在民事合同糾紛中，趙東陽訴對方是可行的，隻要房東張來順不履行合同義務，就可以要求其退還已支付的房租和押金，並進行相應的賠償。 　　對方如果拒不賠償，就可以立刻發起訴訟。 　　但要講究方式方法，因為張來順並沒有明確表示阻止趙東陽出入出租房屋，所以趁對方還沒有意識到這一點時，趙東陽要立刻主動搬回去住。 　　這一點至關重要，如果遭遇阻撓，就勢起訴，如果沒有阻撓，也應該收集證據起訴張來順以欺詐和脅迫手段影響趙東陽正常居住。 　　朱律師特別表揚了事發當日，趙東陽主動報警的行為，在先發起訴上有邏輯依據。 　　這個策略是有講究的，租賃合同未到期，且趙東陽和永強已經支付了後兩個月的房租，在主合同正常履行的前提下，張來順要求賠償受損財產隻是主合同中的附加責任和義務。 　　如果張來順在合同期未滿就此獨立起訴是不受法院支持的。 　　如果張來順拒絕趙東陽搬回去住，那麼構成了主合同事實違約，趙東陽的起訴就水到渠成，在這個前提下，張來順反訴趙東陽賠償財產損失同樣很被動，除非他能夠拿出證據證明趙東陽是惡意破壞財產。 　　以上兩條，隻要趙東陽盡快搬回去居住，繼續履行合同，都能占據事實上的主動。 　　“聽君一席話，勝讀十年書。”趙東陽立刻領會了朱律師建議中的要點，就是要依靠事實證據，處處占據主動。 　　“先別急著奉承我，還有一條忠告，從你描述的事情經過，我能直觀的感受到，你曾惹過麻煩，由此招致了他人報復。 　　“我不知道你惹下的麻煩究竟有多嚴重，但你如果不想暴露，那就必須提前準備好相應的證據，以證明兩件事不存在必然聯係。 　　“還有，在整個應訴期間避免跟張來順發生直接沖突，以免被對方設局、設圈套。如果實在不可避免，要盡可能的收集有利於自己的證據，比如打開手機錄音功能，甚至是直接錄像等等。” 　　“非常感謝您，我心裡有數了。以後如果還有問題，我是不是還可以這樣谘詢您？”趙東陽直人快語，絲毫不藏著掖著。 　　“嗬嗬，當然沒問題，洪天的朋友就是我的朋友，因為最近在跟一個案子，所以非常忙，有疑問你就直接打電話。” 　　朱律師嗬嗬一笑，從公文包裡掏出自己的名片雙手遞給趙東陽，讓老趙的心裡暖烘烘的，大律師平易近人，當然是看在洪天的麵子。 　　心中有了譜，趙東陽就不再顧及什麼，回去招呼永強搬家，搬回破爛巷住，聽朱律師的話占據主動，唯一的麻煩是那幫挨打的保安會不會再來鬧事。 　　不過趙東陽現在也不糾結了，對方兩次吃了大虧而不敢報案，就說明這幫孫子有問題，甚至身上帶著案底，躲警察都躲不及，他們怎敢報案？ 　　既然不敢報案，他們唯一能找回場子的途徑就是私下報復趙東陽，而現在的趙東陽恰恰就不怕私下報復。 　　“為啥要搬回去？”永強聽了有點懵圈，主要還是舍不得住在鶯歌巷。 　　“暫時的，咱們要占據戰略主動，鶯歌巷的房子咱也不退，等著事情過去了，再搬回鶯歌巷。” 　　趙東陽把中午跟律師的溝通經過原原本本的跟永強說了一遍，但仍然無法打消永強的顧慮。 　　搬家的事兒是當務之急，趙東陽也要考慮永強的顧慮，乾脆決定自己先搬回去，永強自己搬不搬，何時搬都無所謂。 　　主意已定，趙東陽立刻把陳老六的三輪車借了出來，西裡呼嚕的把床單、被褥席子等生活用品一股腦兒全放了上去，十分鐘完成搬家。 　　可是剛剛搬完，趙東陽還沒來及歸還三輪車便被聞訊趕來的張來順給堵了個正著。 　　張來順這回沒帶什麼狗屁五大三粗的混混，就是幾個本家親戚。 　　“媽的，姓趙的，你什麼意思？想私闖民宅麼？” 　　張來順氣急敗壞，為了告倒趙東陽和廖永強二人，他花錢雇人在破爛巷看著房子，就是聽了有點墨水的人的建議，固定證據，不能有任何人破壞。 　　沒想到那個被雇的傻逼跑出去耍去了，根本就沒看見趙東陽搬家，還是一個關係不錯的鄰居看見後偷偷告訴他的。找書苑 www.zhaoshuｙuaｎ.com 　　“你別胡說八道，我可沒私闖民宅，我租你的房子，租期還沒到，我憑什麼不能住？” 　　趙東陽早就防著張來順，不僅拿出了租賃合同的復印件，還在褲兜裡把手機的錄音功能打開了。 　　“要點臉不？你砍壞了老子的房門、電視機，而且還招惹社會流氓，老子決定不租了，趕緊賠錢滾蛋，否則老子到法院告你。” 　　“這就是你不對了，我損壞了你的東西，我可以照價賠償，可是我也預先付給你房租了，我住下去有問題麼？” 　　“你放屁，聽不懂人話麼？老子說不租了，你就必須滾蛋！” 　　“真趕我走？” 　　“麻溜的滾蛋，不租了，你就等著吃官司！” 　　“不租也行，把房租和押金退給我，我立刻搬走。”趙東陽始終壓著火氣笑嗬嗬的，記不得有多久了，他能容忍一個傻逼在他麵前噴糞而不發怒。 　　“你特麼做夢吧！損壞老子財產，毀了老子名聲，你還特麼的有臉要退款，你咋不去吃屎呢？你就算吃給老子砍，老子也不退錢，我警告你趕緊滾蛋，否則老子不客氣。” 　　“不退錢，我是不會搬的。” 　　“不搬是吧？我數一二三，如果不搬我就扔東西。” 　　“你扔我東西也是也是要照價賠償的，我勸你最好別動手，否則你吃不了兜著走。” 　　趙東陽說著話就掏出了手機，打開了錄像功能。 　　“嚇唬老子啊？老子從小就在破爛巷長大，還從來沒有被嚇怕過。我現在數數，一，二，三……給老子動手，轟出去！”