送渡邊芳則回去後，東野明來到了第一不動產，順便看下這段時間那些人貸款買了多少套房產。 　　進入大廳後，走到前臺前詢問宮澤美江在不在。 　　對方告知在經理室。 　　隨後走到經理室，隻見宮澤美江在埋頭記錄東西，聽到有人打開門後，頭也不抬的吩咐道，“把咖啡放我桌上就可以了。” 　　東野明走近一看，發現在是在核對合同。 　　隨後走到一旁的沙發上坐著，拿過茶幾上的房產資料看了起來。 　　由於還沒簽訂“廣場協議”現在的房價還沒到突飛猛進的時候，還是按正常的規律在提升。 　　不過也快了，兩個月後簽訂，年底房價就漲一倍了，然後平均每年都漲一到兩倍以上，一直到破滅。 　　宮澤美江核對完資料後，想起剛剛端過來的咖啡，想要提提神，誰知抬頭一看，本該存在的咖啡不見了。 　　“咖啡呢？”說完宮澤美江抬頭一看，發現東野明坐在了對麵的沙發上。 　　“東野君，過來也不說一下。” 　　宮澤美江的聲音把在看房產資料的東野明反應過來。 　　“嗯，剛剛送渡邊組長回去，順路來看看。” 　　宮澤美江想起這段時間看的報紙，黑幫的火拚，官方的介入。 　　“東野君沒什麼事吧？” 　　“沒啊，一切正常啊，對了，美江，我這段時間大概多少房產了？” 　　“大概五千多套公寓，三百多商鋪，其他城市也有一部分，大概五六十個商鋪吧，公寓三百多套。” 　　“那大概總共價值多少？” 　　“我算下，平均一套500萬左右，商鋪平均兩千萬左右，還有獨棟公寓，大概380億左右。” 　　東野明默想著除去一合會那些不用還，就是說他借貸了大概250億左右，現在距離九月還有兩個月，那麼債務應該還會增加一百億以上，到時候總資產應該會在五百億左右，除去不用還的一百多億，負債會超過三百五十億以上。 　　按現在的匯率，1美元=250日元，也就是說到時候總資產會達到兩億美元，雖說裡麵百分之八十是負債的。 　　泡沫破滅的時候大概房產的資產會翻10倍以上，那就是說最多也就二三十億美元，感覺有點不夠用啊，收購一些產業就沒錢了。 　　不對，這是日元沒升值兌換，我想想歷史最高兌換是1美元=79日元。 　　那就要重新按日元計算後在差不多最高的時候兌換美元才是最終的，五百億房產翻十倍以上就也就五千億以上，相對於東京最高峰500萬億雖說是零頭都不到，但是也算一塊不小的蛋糕了。 　　到時候在日元價值最高的時候全部兌換成美元，那就最少60多億美元了。 　　而那些借貸很多是長達十年的，如果那些高利貸能挺過泡沫影響就還，不過覺得很多高利貸會直接死翹翹，剩下那些大魚肯定要還的，不過都是按合同的數目還。 　　嘿嘿，如果運氣好可能他們在破滅頂不住強硬要還就可以還少很多。 　　東野明想想就開心，嘴巴不自覺咧了開來。 　　把對麵的宮澤美江弄糊塗了，欠了那麼多款，還笑得出來，在她看來，東野明負債是百分百，隻要中間出問題，全部塌陷，而且他借的還都是高利貸的，那個利率可比銀行高很多。 　　“東野君，我想提醒一下你，你那些房產全部是借款買的，你借貸百分百，隻要你其中一個環節出問題，那麼你就完蛋了。”宮澤美江還是想提醒一下他。 　　“放心啦，隻要那些鋪麵公寓出租得出去，我就完全沒問題，我是在賭明年房價會大漲。”東野明回過神來，露出一種被逼絕路的賭徒兇狠表情。 　　“好吧，反正你這邊出租的都已經放出去百分之八十了，剩下的也有人問了。” 　　“那就好，記得一年一簽，寧願租金少一點。” 　　“好的，都是這樣簽的，所以比市場上的租金便宜一兩成。” 　　“嗯，那就沒事了，如果明年房價漲，那麼我們租金就有賺。” 　　“希望如你所說吧。” 　　“我相信自己的眼光。” 　　“嗯，不過托你的福，我也升職成經理了，我的業績全部來自你購買的房產，是所有人加起來的十倍都不止。” 　　“恭喜，那樣你的權利就大一點了。” 　　“是啊，現在隻處理你的那些房產了，其餘都不用我管，話說總部那邊詢問過你的情況，我也如實說了，總部那邊對你似乎有點興趣。” 　　東野明等了那麼久，終於要進入那些財團的視野了嗎？ 　　“總部那邊真的關注到我了？” 　　“嗯，畢竟你買了庫存的百分之五十，肯定會詢問一下啊，而且由於你購買了那麼多，他們又有資金新建更多。” 　　“明白了，不過現在還不是和他們見麵的時候，等以後吧，以後會有機會的。” 　　“他們也沒說要找你，隻是問了一下你的情況，好奇一個人怎麼突然有那麼大的資金購買。” 　　“好吧，對了，光子人呢？我記得讓她過來你這裡辦公啊。” 　　“別說她了，她見你很久不回復也不給她任務，找書苑 www.zhaoｓhuyｕan.com 她又跑去會所了。” 　　東野明一陣沉默，之前不是交代她去保險公司報銷被燒的那兩個門麵公司的事嗎，難道現在就處理完了？ 　　“現在打電話給她也沒用嗎？” 　　“那就不清楚了，有可能回到家，也有可能還在那些會所，不過晚上肯定會在。” 　　“嗯，那我打下電話。” 　　“隨便。” 　　東野明聽完走向她辦公桌，拿起電話，撥通宮澤光子家裡的號碼。 　　不一會，那邊接通了。 　　“摩西摩西，光子嗎？” 　　“摩西摩西，你是誰？找我媽媽乾嘛？”對麵傳來一個小女孩的聲音。 　　東野明有點奇怪，怎麼會有小女孩，捂著電話筒，“光子家裡有小孩？”對著宮澤美江詢問道。 　　宮澤美江抬頭看了看東野明，有點奇怪，光子有女兒很正常啊，畢竟都三十多歲的人了，“東野君你沒問過光子嗎？” 　　東野明搖搖頭。 　　“光子有一個女兒，還有一個兒子，不過她兒子跟她前夫了，她現在和她女兒住在一起。” 　　東野明聽後點點表示明白。 　　“我找你媽媽，我是你媽媽的老板。” 　　“哦，媽媽不在家，晚上才回來，你晚上再打過來吧。”對麵一個小女孩糯糯的說道。 　　“好。” 　　“記得晚上九點後才打過來哦，不然有可能媽媽還沒回到家。” 　　“好的，謝謝小朋友告知。”東野明用低聲音說道。 　　“嗯嗯，那叔叔再見。” 　　“好的，小朋友再見。”