柔和的春風，暖暖的陽光。

楊銘和凱拉坐在花園那裡，一邊欣賞遠處的山景，一邊享受豐盛的下午茶。

“楊先生，你知道今年香江第一塊土地拍賣嗎？”凱拉放下手中的咖啡杯問道。

今年香江第一塊土地拍賣？

在這之前，香江總督府其實一直都有進行土地拍賣，獲得的收入作為財政所得。

1975年，在地產業復蘇概念的刺激下，拍賣地皮總麵積達到37.66萬平方尺，總拍賣價為0.5億港幣，換成平方米，則是達到1200港幣每平方米。

1976年，香江拍賣地皮總麵積升到54.36萬平方尺，總拍賣價則高達4.4億港幣，算下來地麵低價已經高達7000港幣一平方。

到了去年，1977年，香江拍賣地皮數目再創新高，總麵積達到93.36萬平方尺，算下來10.36296萬平方米，拍賣總價高達10億港幣。

算下來，每平方米均價高達1萬港幣。

在1977年的時候，香江地皮麵積都高達上萬港幣，在全球來說，地麵價格已經很高了，如果從地麵變成商品房，這房價可能還要翻一倍，甚至幾倍。

也正是因為那樣，現在香江房地產出地飆升的狀態。

不過。

在70年代以前，香江土地拍賣，基本上都是以四大洋行為首的英資壟斷。

70年代後，香江的華資崛起，像李加城的長江實業集團，郭德勝的新鴻基地產，胡應相的合和實業，陳曾錫的恒隆集團，陳德太的大昌地產，還有鄭裕桐的新世界地產，李昭基的恒基地產，王德匯的華懋，銅鑼灣利氏家族地產。

這些規模發展越來越大的華資，基本上都是和地產業相關。

七十年中後期。

即使沒有楊銘的出現，香江華資和英資，已經算是勢均力敵。

歷史上，七十年代後，李加城和包裕剛得到匯灃銀行的支持，這兩家更是分別吞掉和記黃埔，九龍倉，會德豐後，華資勢力已經超過了英資洋行。

不過，楊銘知道。

現在七十年末，香江地產突然飆升，其實這裡麵有很大危機。

畢竟，再瘋狂的地產，像現在地產房價一年翻幾倍，那是因為大量熱錢從南洋等地流入香江。

隻要遇到一些打擊，香江地產，甚至金融業都會遭到很大的打擊。

對於今年香江第一塊土地拍賣的事，楊銘因為一直在忙碌收購九龍倉，以及和記黃埔的事，還真的沒有太去關注。

“楊先生，這一塊拍賣地塊是中區的黃金地塊，位於匯灃銀行大廈總部附近。”

“是嗎？”

香江的土地很多，像九龍，新界那邊，還沒有許多土地沒有開發的。

不過，像香江中區那裡已經是香江最繁華的地段，基本上拍少一塊是一塊。

像之前，李加城和匯灃銀行合作，匯灃銀行把舊的華人行大廈拆掉後，讓李加城的長茳實業集團重建。

最終，新的華人行大廈被李加城便宜吞掉，後來華人行大廈也成為李加城和長茳實業集團最值錢的一棟大廈之一。

“這一塊土地競拍，怕是許多地產商都會參與到裡麵。”

那麼重要的一塊地，那些地產商看到都會流口水。

特別是現在香江不但地皮價格一年翻一倍，房價也是飆升得很厲害。

佳寧集團的陳鬆箐就是通過這種方式來倒賣手中的房子，積累了不少的資金。

楊銘聽到之所以感興趣，他考慮的自然是帝國集團總部大廈。