樓花即是期房。

馬世民，韋理，鮑富達，夏伯殷，韋彼得，曼尼克斯，他們都清楚。

“樓花我不會動。”

其實，楊銘知道動了意義不大。

即使後來國內出現許多爛尾樓，雖然和樓花有很大關係，實際上還是和部門監管不嚴有關。

包括九十年代瓊海的房地產泡沫和大量的爛尾樓。

但是，在香江，基本上沒有出現所謂的爛尾樓。

期房的出現，反而讓更多的普通人都買得起樓房，也促進了香江樓市的繁華。

樓花，楊銘不會動。

但是，這個公攤麵積，楊銘覺得要動。

“公攤麵積，我要動。”

因為這個東西，隻有香江和後來的國內有，全球其他地方應該都沒有。

實際上，這對於購房者來說，損失真的非常大。

明明房地產證上顯示100平方米，實際上，室內麵積隻有80平方米，甚至70多平方米，其他全部都是屬於所謂的公攤麵積了。

也就是說，開發商直接把公攤成本都轉嫁給了購房者。

這些本來就是屬於開發商支出的成本，屬於購房者的福利部分，但是，開發商為了多賺錢，把公共地方，也就是所謂的公攤麵積，全部都算在了購房者身上。

楊銘不知道李加城這些人通過公攤麵積賺了多少錢，但是，這確實影響了一代又一代人。

如今，楊銘覺得正合適拿來取消掉。

“老板，你，你要取消公攤麵積？”馬世民不敢相信問道。

韋理等人覺得也是。

他們這些白人本身就覺得公攤麵積存在是不合理，甚至違法的，但是，也就是香江地產市場隻有這樣，在倫敦那邊根本不敢那樣。

這都存在那麼長時間了，老板要取消，損害利益的也是自己。

“老板，這對於我們自己來說，損失的利益可不小。”

香江的公攤麵積算不上很多，並不像後來國內的公攤麵積才多。

香江的公攤麵積，可能100平方米的房子，也就是少了幾平方米而已。

像國內那種100平方米房產證，實際麵積居然少了幾十平方米的大有存在，這屬於非常變態的。

“公攤麵積，我不管是誰發明的，但是，這次正好可以取消，這可以作為我們賣房的必殺器。但是，公攤麵積取消了，也就是實際麵積，那麼實際麵積是多少就是多少，可以在原來價格上提高一些，這樣情況下，其實對於我們來說，損失並不大，反而對於我們帝國集團和旗下各大集團來說有更大的好處。”

為什麼歷史上，那個臭名聲根隨李加城一輩子，不是他也是他。

如今，楊銘取代了李加城的情況下，他可不想自己變成對方那樣，日夜受人詛罵。

這對於他來說，取消公攤麵積，損失不大，反而名聲也好，各方麵都好，都是非常有益的。

“老板，你的辦法不錯，對於你的名聲來說，確實很不錯。”馬世民立刻笑道。

“如今，我們帝國集團已經是香江最大的物業，我們要取消，其他地產商也隻能跟著取消，否則，他們在地產上怎麼跟我們爭？”

馬世民等人都是覺得很不錯。

現在九龍倉集團，怡和集團，香江置地集團，和記黃埔集團，香江電燈公司集團，青州英泥等等，手中掌握的物業和土地，確實是香江最多的。

隻要楊銘稍稍跺跺腳，對於香江地產業來說，影響都是很大的。

楊銘不針對樓花，卻是針對公攤麵積，這對於香江的地產業來說，其實是有很大的好處的。