金蘭酒店二樓的會議室，是三間客房打通後改建而來。 不僅有獨立的衛生間，還有茶室，屋內會議室最多可容納三十人。 東側墻壁上，掛著隆興地產公司六個大字和公司徽標，底下是一塊五十寸的顯示屏。 八米長，兩米寬橢圓形的棕色原木會議桌，加十把軟皮椅子，已經有了一絲大公司的氣派。 原本呂濤還要學著電視上，加話筒和鮮花，被老燈好一頓訓斥，也就再不敢提及。 上午九點，當龔珍珍走進會議室，老燈、張國勞、梁海東、洪文智、呂濤、穆文哲、蔣衛國都已就位。 一年時間，昔日還在地攤吃包子的一群人。 除了龔珍珍、穆文哲、蔣衛國三人，其餘眾人都如同在夢中一般。 剛才在茶室，眾兄弟還在討論分紅數額。 老燈與穆文哲早就知道金額，但不便在會前透露。 最後其他人卯足了勁，喊出了翻一番的期望。 洪文智覺得翻一番有些牽強，但看著微笑不語的老燈，覺得八九不離十。 當時咬牙拿出一萬五入股，還被陳萍數落了好幾個月。 此刻終於要見到收益，如何不心潮澎湃，於是滿懷激動之情看著走進門的龔珍珍。 龔珍珍來到主位就座，放下厚厚的文件夾。 看了眼兩旁的股東，笑了笑說道：“諸位股東，今天是我龔珍珍最後一次，以董事長身份主持會議。 “過完年，我將以隆興地產公司自然人的身份，繼續與大家合作，你們得給我留把椅子啊。” 眾人聽完哈哈哈大笑，一年多來，龔珍珍既是董事長，又是大夥的嫂子，更是全公司的大姐。 她帶領一幫草莽漢子，手把手教授撰寫報告文書，打通各路關節，講解法律法規，傳授人情世故。 用極大耐心和真誠，帶出了一支能獨立完成申報立項投標等一係列流程的地產開發團隊。 好在她身體康健，今後還將與眾人一起打拚，繼續夯實隆興地產公司的基石。 由於喬伊娜在哺乳期，開始的財務報告，也是由龔珍珍來做。 會議開始，龔珍珍代表財務部，對公司四大板塊經營狀況做了小結。 尤其是商住樓和寫字樓，因工程進度僅是過半，尚需大量資金投入，因此隻是簡要做了匯總。 金蘭酒店的經營狀況遠超預期，不管是住宿，還是餐飲，在整個西城老區已經闖出名號。 不僅擁有良好口碑，更是為公司創造了亮眼的業績。 此後便是對十六棟宿舍樓進行了詳細報告，從公司兼並、土地確權、項目申報、地產開發全流程進行了全麵梳理。 這種報告模式，也被呂濤用攝像機進行了全場記錄，今後成了隆興地產公司的會議樣板。 這十六棟宿舍樓為什麼可以進行完工總結？因為冬季室內工程，屬於華興建設集團贈送。 由此為隆興公司節省了一千二百萬的支出，這也是敢於在交房前進行分紅的底氣。 這個將在半年後交房的項目，總投資控製在八點五億之內。 除了綠化尚有三成工程款未支付，僅剩下明年小區水電煤氣等配套管網，與市政管網連接的費用。 這兩項費用，因綠化的保活率養護期為三年，因此不存在提前結款的問題。 第二個是與市政管網連通，因西城商業地產開發，享受與東城開發同等待遇。 所以到時隻需繳納施工費就可，同樣省下幾十萬的增容開戶費。 按照公司關於股東增減利潤分配的規定，僅這十六棟宿舍樓產生的利潤，按照比例，能劃撥出分紅數目就達到了540萬。 這得益於室內工程，隆興並沒有支付成本而產生的結餘。 為此，龔珍珍為此特別做了說明。 眾人聽完，都已是狂喜不已，能分到實實在在的錢，誰還管錢是怎麼來的？ 目前公司股金有151股，每股一萬元，鄭金蘭的二十萬本金尚且沒算在內。 這就說明，每股得到的收益將達到三點五八萬元。 拿洪文智的一點五萬的股金來說，他今年的分紅，將達到五點二萬元。 這對於洪文智家庭來說，實打實是筆巨款了。 整個上午，洪文智的腦袋都是暈暈乎乎的。 就連後麵議定鄭金蘭那二十萬本金收益的事情，他也沒聽清楚，隻是跟著說同意。 龔珍珍與鄭金蘭，因為二十萬本金的事做過溝通。 因為她的二十萬，作為私下融資渠道進入隆興地產公司。 加上本人獲得公司內部職位，因此並不享受與其他股東相同的待遇。 但是經過公司會議研究，尤其經過老燈的考慮。 還是給這個八妹一半的分紅，也就是每股分紅一點七萬。 這筆錢從公司儲備金中支出，在今天會議上也獲得通過。 這讓在場的穆文哲非常感動，不僅是因為鄭金蘭得到了34萬元分紅，更是為老燈這種有福同享的氣度折服。 同樣感到震撼的還有蔣衛國，他今天來參加會議，隻是因為下午要確定新的增股比例。 在會議上聽了分紅比例後，他徹底被老燈的氣魄征服了。 像他在華興分公司任經理，除了每月五千多元工資，也僅剩年底萬把塊錢的獎金了。 沒有項目提成，沒有績效考核金。 就連那一萬左右的年終獎，還要在沒有事故和投訴，完成全年進度情況下才有。 哪裡跟隆興地產公司一般，居然拿出三成收益進行分紅。 而且公司職員的工資，都遠超當地同類企業標準。 平時的休班，季度，年度都有不同福利和獎金。 就連梁海東和呂濤這樣的副總，所拿工資和待遇，都超過自己這高校科班生。 與其在華興這種大公司錘煉人情世故，苦熬資歷到老，不如跟著燈哥打拚。 中午在餐廳簡單吃了點飯，雅間櫥櫃裡的酒也沒人嚷嚷著喝。 畢竟一大筆錢即將到手，誰也沒心思去喝酒。 下午的會議繼續進行，主要議題是增股數額，以及公司增資的規模。 目前國內地產公司，注冊資本金兩千萬以下的，都屬於小微企業。 在這方麵，穆文哲與蔣衛國的兩種觀點，讓老燈一度猶豫不決。 依著穆文哲的思路，個人股金可維持在一二十萬的基數。 因為有傳聞，對個人收入的稅法正在調研當中。 未來個人賺錢多，交的稅就多，反而收入不會再有飛躍增長。 而公司的注冊金則增加到兩千萬以上，甚至達到一個億。 從而為公司將來走向全國，甚至國際地產市場奠定基礎。 蔣衛國的思路與穆文哲不同，他在個人股金方麵同意穆文哲的意見。 但在公司增資問題上，反對跨入中大型地產公司序列。 畢竟在國內，擁有競爭力和上市的地產公司，在固定資產方麵都有雄厚實力。 未來有一天，地產開發將迎來劇烈震蕩，地產公司也會遭受市場沖洗。 攤子鋪的越大，風險相應加大。 況且麵臨著原材料不斷上漲的價格，稅務比例的突飛猛進，和詭異高起的地產價格，都昭示著地產行業將進入高暴利高風險階段。 蔣衛國認為，剛剛站穩腳跟的隆興地產公司，無論是人才儲備，資產規模，都不具備進入中大型開發公司行列。 呂濤和梁文東、洪文智贊同穆文哲提議。 他們的理由是，人有多大膽，地有多大產，有錢賺的時候全力抓住機會。 市場不利時，則果斷放手，反正兄弟們也餓不著。 龔珍珍和張國勞則傾向於蔣衛國的提議，從龔珍珍的角度出發，應立足西城老區。 加上自己和老王年齡已大，即便掙錢，也沒有多少時間了。 況且目前，地產公司憑借自己這些年的人脈，在西城還能撐幾年。 一旦公司走出北海，找書苑 wwｗ.zhaoshｕyuan.com 即便走進東城開發區，也不是自己兩口子能掌握的啦。 張國勞有極深的主觀意識，去年穆文哲要給他貸款，造兩千噸以上的遠洋漁船。 當時他確實有些動心，但冷靜下來後，便否定了這個想法。 普通的遠洋捕撈船要六百萬起步，還要聘請專業船長船員。 貌似會有更大收獲，但投入如此巨額資金後，偏偏魚貨市場價格無法估量。 走得遠，機會多，風浪也大，根本不是自己這小漁民玩的起的。 最終所有人的目光匯聚到老燈身上，而老燈也陷入沉思當中。 從內心來講，現在公司賬戶裡趴著近三個億資金。 雖說要陸續支付商住樓和寫字樓的工程款，但增資後的審核期隻有三個月。 三個月後，增資占用的資金便可重新使用。 加上正值冬季和春節假期，可以說在資金上不會出現短缺問題。 若是按穆文哲提議，增資後直接邁入大型地產公司行列，那麼在銀行體係內的融資將變得更容易。 所能動用的資金額度將會是幾十，甚至百億級。 設想下前景，確實異常誘人。 但自家人知道自家事，隆興地產有目前的成功，隻是在龔珍珍兩口子庇護下走出的一小步。 雖然能有今天分紅的喜慶，但後續的商住樓和寫字樓發賣，仍有巨大的考驗。 路要一步步走，飯得一口口吃。 目前的隆興，還沒有與本地其它六家公司競爭的實力，這一點上，老燈有無比清醒的認知。