“我跟你們說，我們的銷售經理，他入職的時候隻有3萬的積蓄，結果短短幾年時間，給自己買了房，還幫妹妹付40萬的購房款，你們說，他厲不厲害吧？”

“這麼牛？”陳莉聞言，眼睛都直了：“我要是能有這本事，那豈不是要爽歪歪？”

何思雅搖頭：“如果你真以為他是合法所得，那你可想多了。”

“難道銷售經理在乾違法勾當？”感覺這何思雅似乎話裡有話，顧晨頓時好奇問她。

何思雅猶豫片刻，顯得有些遲疑，似乎不敢跟顧晨明說。

盧薇薇也看出了何思雅心思，於是趕緊追問道：“何思雅，有什麼你就說吧？我們是警察，難道還怕給你做不了主嗎？”

“對呀何思雅，你就說說嗎？你們經理到底是什麼情況？幾年時間就能買房，還幫妹妹付了40萬的購房款，感覺這也太大神了。”

陳莉作為同行，似乎也沒聽過名門學府有這等高人，感覺自己地產圈是白混了。

何思雅黛眉微蹙，也是不由分說道：“好吧，那我就說說吧。”

談話之間，餐廳的菜肴也悉數呈上。

陳莉拿起筷子淡笑著說：“我們邊吃邊說，都開動吧。”

何思雅夾了片牛肉塞入嘴中，抿上幾口道：“依我看來，我們銷售經理的貓膩，主要出在茶水費上。”

“茶水費？”顧晨似乎不太懂這個名詞，感覺房地產行業，跟茶水費有什麼關係？

盧薇薇也是一臉納悶道：“難道你們經理還開了加茶館，靠介紹顧客去店裡喝茶賺錢嗎？”

“哈哈，不是這個意思。”何思雅感覺顧晨和盧薇薇實在有些外行，似乎根本沒聽懂自己的意思。

但作為內行的陳莉似乎懂了一下，隻是默默點頭，沒說話。

顧晨好奇，於是又問：“那你說的這個‘茶水費’，到底是什麼意思？茶水費能讓你們經理幾年時間就買房？”

“嗯。”何思雅接過陳莉倒上的果汁，輕輕抿上一小口，這才又道：“起先我也不太清楚，畢竟我們同一家銷售公司，也分不同銷售團體。”

“像我說的這個銷售經理，其實他手下有一幫親戚，也是做銷售，他們抱團承包了許多銷售任務。”

“要不是前段時間，她妹妹炫耀經理幫她支付了40萬的購房款，我至今還蒙在鼓裡呢，也就不清楚他們所謂‘茶水費’的貓膩，他們最終還是露餡了。”

“茶水費竟然這麼賺錢？”盧薇薇感覺不可思議。

陳莉卻是點點頭：“可能你們不乾房地產這行，很多東西都不清楚，一般是好的樓盤才會有這種所謂的茶水費，就跟買豪車一樣，有時候你有錢都不一定能馬上挑到心儀的豪車。”

“對，陳莉的比喻很恰當。”何思雅也是放下筷子，雙手交叉，趴在桌上與二人解釋。

“我不是說過嗎？我們經理就是靠著向購房者索取巨額‘茶水費’，才讓自己不僅買上了房，還幫妹妹付了房款。”

“而且他每月車貸也用‘茶水費’來還，公司十多名銷售人員，都是他們自己的親戚。”

“他們一般在樓盤銷售期間，共同利用案場銷售經理對房源銷控的職務便利，以及銷售人員對房源銷售的職務便利，向客戶索取額外‘茶水費’。”

想了想，何思雅又道：“一般是6000元至48萬元不等。”

“這麼多？”聞言何思雅說辭，盧薇薇驚得目瞪口呆：“那這麼說來，如果我想要買一套心儀的房子，最多還得多支付48萬才能買到？”

“嗯。”何思雅默默點頭，道：“不然呢？你以為那些好賣的房子，為什麼突然一下子就銷售一空？其實有很多門道。”

“我就這麼跟你們說吧，我們經理和他的這夥親戚團隊，最多居然累計索取了400多萬元。”

“嘖嘖，真的是瘋了，難怪他能幾年買房，合著這‘茶水費’真這麼好賺錢？”盧薇薇感覺有點顛覆三觀了。

至少在自己看來，這種陽光行業，竟然也會出現這種齷齪的行為。

顧晨也是頻頻點頭：“我現在才知道，為什麼我們小區那人買房這麼困難，原來都是這些人在搗鬼？”

“對呀。”何思雅默默點頭，繼續吃著盤中菜肴。

顧晨頓時放下筷子，沉思片刻，又問何思雅：“那按你這麼說，隻要我交了茶水費，那就能買到合適的房子？”

“差不多是這個道理吧。”何思雅似乎是餓極了，一杯飲料很快見底。

於是顧晨趕緊給她繼續滿上。

“謝謝。”何思雅淡笑一聲，也是繼續說道：“其實我們那邊前些天，有個準備買房的張女士，她就四處看房。”

“到了上個月中旬，她聽說我們這個樓盤很緊俏，就趕緊跑到售樓處去預約。”

“但是當時接待她的是我們經理的人，經理的親戚就告訴那個張女士，現在已經沒有房源了，如果已經購買的客戶願意轉讓，他會幫那位張女士關注著。”

“但前提條件也是有的，就是可能需要加一點錢。”

“這麼直白？”陳莉聞言，表情也是相當復雜。

何思雅默默點頭，也是一臉認真的道：“我也感覺很無解，本來是有房銷售的，但好樓盤都在他們手裡。”

“而且你們知道嗎？這個張女士，竟然覺得原來的客戶轉讓房屋，加點錢也是應該的，她並沒有反對，還回家等著那幫人的‘好消息’。”

“不過，這幫人故意拖了兩天，就打電話通知那個張女士，說現在有一套房子客戶要轉讓，但是需要額外加12萬元的更名費。”

“而且還特地[八一中文網 www.zwdu8.me]關照這個張女士，這12萬元，需要現金支付給轉讓客戶。”

“那這個張女士真給了12萬？”盧薇薇好奇問道。

何思雅點頭：“當然了，這種好樓盤，一般都挺稀缺的，買到基本就是賺到，不存在降價一說。”

“所以那個張女士考慮了一下，覺得加12萬她可以接受，便通過支付寶完成了轉賬。”

“結果在一周後，那個張女士與我們房產公司簽定了購房合同。”

“事後，我們銷售經理從中拿走了6萬元，剩下的由他的親戚所在的銷售團隊分贓。”

“就這樣，我們這個樓盤很多購房者，其實都像這個張女士一樣，通過加價才能買到房子。”

“其中我知道的一個，最高的購房者交了48萬元的‘茶水費’，但這些錢，全部都進了這些人的口袋。”

顧晨認真聽完何思雅的講述後，這才道出了自己的看法：“我覺得這幫人，共同利用案場銷售經理對房源銷控的職務便利，以及銷售人員對房源銷售的職務便利，索取他人財物，為他人謀取利益，均屬數額巨大。”

“而且這種行為，均已構成了非國家工作人員受賄罪，情節非常嚴重。”

何思雅一呆，趕緊問顧晨道：“那要判刑嗎？”

顧晨微微點頭，也是實話實說道：“按照你提供的情況來看，找書苑 ｗww．zhaoshuyuaｎ.com 以及這些人索取財物的大小金額，我估計最嚴重的可能要判5年以上，輕者也得1年6個月不等。”

“這麼嚴重？”何思雅忽然猶豫了起來，神情緊張的道：“我有一個關係不錯的同事，跟他們就是一夥的。”

“平時她人也挺好，我原本也想去告他們，可這樣看來，他們這幫人都得判刑。”

何思雅放下了筷子，也是努力搓了搓臉頰，有些左右為難道：“我不知道一旦告發，將是什麼樣的後果？”

她看了眼顧晨，趕緊又問：“那顧警官，有沒有什麼可以補救的措施？”

“也是有的。”顧晨微微點頭，給出建議道：“主動把‘茶水費’退了，並且承諾以後誠信銷售，或許還能獲得一些寬大處理，畢竟這種違法的勾當，不要以為法律管不了。”

“好。”聽聞顧晨的說辭，何思雅趕緊又道：“那我今天就跟我那個朋友通通氣，感覺她應該撈的茶水費不多，我想讓她懸崖勒馬。”

……