樣板房在七樓,當他們走出電梯,眼前是一條長長的走道,走道兩邊都是房門,每個房門的間隔相同,像極了酒店的布局,放眼望去,一層樓估計也有二十多戶。走進那個四十八方的樣板房時,我們不禁眼前一亮。門口過道左邊是開放式廚房,右邊是洗手間,再往前是一個小客廳,客廳和廚房之間用一個推拉的玻璃門隔開,客廳後麵就是一個小房間,用一些儲物櫃與客廳隔開,走過小房間,就是生活陽臺,整個布局呈一字型排列。 不是說是二房嗎?怎麼看隻有一個房間。我們向中介提出疑惑。隻見中介走到客廳靠近洗手間一邊的墻邊,用手拉開了一道門,微笑著說,“另外一個房間在這裡”。 我們被驚呆了,這個也算房間。就隻能放下一張一米寬的床,床尾做了一個吊櫃用來儲物,其它多餘的空間都沒有。 但不得不說,這種設計還挺實用,麻雀雖小五臟俱全。住在這裡,如果家裡來客人,除了沒有隱私性,其他都還好。真的很適合小兩口和單身人員。我從麗麗的表情上看得出,她心動了,裝修時尚,這是打動她的一個很大的原因。 看完樣板房後,我們回到了銷售中心,中介立刻問我們“彭先生,餘小姐,看完後覺得怎樣,這個房子無論是自住還是投資,都非常適合。” 麗麗回答說:“還不錯,就是麵積小一點。而且這個樓盤也沒什麼小區活動空間,就一個單體樓,還要一萬六一方,確實感覺有點貴。” 中介聽後,立刻解釋道:“餘小姐,您提到的麵積問題,確實是因為我們主打的是小戶型,但空間利用上非常合理,居住起來並不會感到擁擠。至於活動空間,雖然樓盤是單體樓,但我們周邊有很多公共設施和綠地,您可以隨時到那裡散步、休閑。而且,我們的地理位置非常優越,交通便利,這也是價格稍高的原因之一。” 接著又補充說:“我們現在是國慶優惠活動,如果你有意向購買的話,我們可以幫你像上麵申請優惠,給你們打個折扣。另外還有一些事項要跟你們說明的,近年房價漲得很快,南州市出臺政策規定,必須要社保連續滿3年的人才能有資格購房,而且新房不能使用公積金貸款,隻能商業貸款。不知道兩位是否符合條件。” 麗麗回答道:“我符合條件,他社保不符合。”沒錯,由於我的社保沒滿足連續這個條件,不符合買房要求,所以隻有麗麗符合。意味著如果現在買房,房子隻能歸到麗麗名下。 中介接著說:“如果兩位有意向的話,建議兩位可以先下訂金簽合同,大概一萬多塊,然後在兩周內付齊三成首付。” 麗麗笑著回答道:“我們先考慮一下吧。”“對,我們還要了解一下才能決定。”我也附和回答。 中介聽了後,顯然是不想失去我們這個客戶,連忙說:“這個房子很搶手的,如果符合你們的要求,建議你們趕緊下手。你看那邊的銷售數據板,那些蓋上紅圈的房號,都是已經被賣掉的了,已經沒有多少套了。” 正當我們猶豫的時候,銷售中心的廣播響了起來:“1014房已售出,恭喜陳先生成為業主。” 1014房?我心想這不是我們看中的那套嗎?已經被賣掉了。雖然我們沒有說出來,但我和麗麗心照不宣。1014房是高層四十八房的戶型,是我們心目中認為最合適我們的樓層和戶型。 我看著麗麗,她臉上似乎有點失望,她對中介說:“好像都沒有多少房型可以選了。我們還是再考慮一下吧。謝謝你了!”接著,我們走出銷售中心。 “餘小姐,方便告訴我,你們主要是考慮哪方麵問題嗎?”中介快步走上來說。 這時我們也不掩飾了,直接說道:“我們的首付不夠,這麼短的時間內可能要湊不了那麼多錢。而且你們的房型也沒多少選擇了。”我想這個理由,中介應該不會再纏著我們了。 沒想到,中介聽了我們的回答,並沒有表現出失望,反而跟我們說:“兩位在這裡稍等一下,我跟公司和開發商那邊確認一些事。”說完,就回到了銷售中心裡。 雖然不知道中介要去確認什麼事,但趁著中介不在旁邊,我跟麗麗說了我的意見,並希望先征求一下家裡人的意見,和大家對首付的支持能力。特別是我大嫂的意見,因為她是南州本地人,對這些樓市的事情比較熟悉,可以幫我們避免很多坑。麗麗也認真地聽著,但沒有對我的意見做回應。 過了一會兒,中介走了過來,臉上充滿了喜悅,笑咪咪地對我們說:“我剛才去跟開發商確認優惠的情況,我順便將兩位的情況給開發商那邊說了。我們樓盤本來就是主打麵向一些年輕人和單身人發售,從一開始就考慮到了一些人的經濟情況,特意對首付這塊做了一下調整。找書苑 www.zhaoshuyuan.com 開發商可以提供最高十萬元的分期首付,什麼意思呢?就是開發商可以借你們十萬元做首付,然後業主可以在一年內還清,而且還是免利息的。按一套四十八方房型計算,等於你們兩周後隻需要付十三萬首付就可以了。” 還有這等好事,我和麗麗都驚呆了,互相目視著對方。心想不會有什麼坑吧。 “那另外十萬元,不會寫進購房合同的,我們會另外簽一份合同,裡麵條款會寫明用途。房產局要求是三成首付,我們其實是走擦邊球。”中介似乎看出我們的憂慮。 這下子,麗麗的臉露出來燦爛的笑容。拉著我就往銷售中心裡走去。然後問中介:“還要哪套是四十八方的?” 中介看一下銷售數據板,說:“隻有這三套是四十八方的了,一套南向,兩套北向。1114那套就是南向的” “1114,那是不是11樓?是不是頂樓?”我發現這個問題,趕緊問。 “對,是頂樓” “頂樓不好啊,夏天會很熱的。”我回答說。 “不會不會,現在的樓盤隔熱都做得很好,都有隔熱層,夏天不會熱,而且還特意做了加固防水,一點都不會有問題。以前舊樓盤就很難保證了。”中介回答說。 “我覺得也還行吧,我比較喜歡南向。”顯然,麗麗已經下定決定要買了。 接下來我們跟中介討價還價,拿到了九七折的單價優惠。然後認真把合同看了幾遍,核對條款,簽了購房合同,並付了定金。就這樣,我們買了人生中的第一套房,房子隻寫了麗麗的名字。