楊凡這麼一問，九州資產管理公司西川子公司的一眾高管都是麵麵相覷，半晌說不出話來。 　　沉默了半分鐘後，還是蘇總恢復定力，發問道，“楊總剛才說的天花亂墜，不過都是臆測而已。政策到底會不會出臺，還是一個未知數。我們現在麵對的還是你們振宇集團搖搖欲墜的現實。” 　　楊凡也沒有想過僅靠自己一段話就可以讓對方相信自己，心甘情願的為自己的債務買單。他的目的隻有一個，令自己公司旗下的地產業務資產有足夠的未來價值。隻有展現出地產業務的潛力，他們才有可能會願意付出更大的代價來化債重組，來盤活資產。 　　楊凡回道，“蘇總這麼說就沒有多大意思了。我相信你們剛才心中都已經有了結論，也是認可我的分析和結論。隻不過你們為了獲取更大的利益，暫時故意這麼說而已。我理解這一點。所以，既然暫時有分歧，不如先跳過地產業務。我們不妨再看看煤炭業務怎麼樣？” 　　見楊凡主動放棄在地產業務方麵的爭論，蘇總等也是有點納悶。 　　不過既然說到煤炭業務方麵，大家也都是興趣大增。 　　“小江，繼續說說振宇集團的煤炭業務情況。” 　　胖胖的小江，剛才坐下喝了口茶水，聽了聽楊凡和蘇總的唇槍舌劍，本來以為繼續看戲，突然又被點名，於是立馬蓋上茶杯，站起來，走到大屏幕前，投影儀打開，電腦一頓敲擊，放出PPT，一組組數據現實在屏幕上。 　　“振宇集團煤炭業務主要構成是6座煤礦，2座焦化廠為主。主要產品是原煤開采，原煤生產，焦煤，焦炭生產。下遊主要供應電力企業，鋼鐵企業等。”小江邊展示，邊說道。 　　“根據振宇集團2007年年報數據顯示，煤炭業務總共收入825億，實現凈利潤63億。其中煤炭開采銷售收入695億，凈利潤41億，焦化收入130億，凈利潤22億。” 　　“今年上半年數據還沒有發布，不過一季報數據顯示營收198億同比下降5%，凈利潤14億下降9%，數據和去年同期比有明顯下降。” 　　“根據煤炭行業去年發布的相關數據統計比較，振宇集團在九州國煤炭行業中位於前五名。而在西部地區屬於行業龍頭企業。” 　　“公司旗下的6座煤礦，仍有32年勘探和開采權。根據公司去年年報數據顯示，6座煤礦合計可開采儲量38億噸。按照400元一噸價格估算，潛在價值1.5萬億。按照振宇集團年產能估算，至少可開采10年以上。” 　　小江說完這一堆數據，也是鬆了一口氣。 　　楊凡聽罷卻是哈哈大笑道，“江總真是厲害，比我們公司管理層都強多了。作為我們振宇集團的老本行，煤炭業務是我們的基礎，是安身立命之本。其價值毫無疑問是最大的，你們說是不是？” 　　蘇總臉色有些不快。他知道今天是小看了楊凡了。剛才楊凡故意略過地產業務不繼續拉扯，反而來談煤炭業務，自己這邊被動跟隨，現在場麵很尷尬了。 　　從數據上看，振宇集團的煤炭資產是非常優質的。基本上都是隨時可以快速變現的現金流。 　　這樣的資產，化債重組的難度很低，但也意味著九州AMC需要付出更大的代價才能獲得想要的回報。 　　楊凡不動聲色，靜觀其變。他心裡實際上已經對煤炭業務重組有心理預期的。價值有多大，值多少也是有一個心理底線的。 　　60億左右的凈利潤，10年下來就是600億凈利潤。如果利潤全部拿來分紅，假如有50%的股份，就可以得到300億的凈利潤。 　　對於很多長期投資的機構來說，這是巨大的誘惑。 　　畢竟煤炭資產，長期來說400一噸的價格隻是一個底價，在某些階段性供不應求的時候，價格甚至可以竄升到1000元以上。 　　所以，楊凡對於振宇集團煤炭資產的估值，心理最低期望值是300億，相當於5倍PE的估值水平。 　　而對於九州資產管理公司來說，這次要參與振宇集團的重組化債，主要的目標就是其煤炭資產，他們心理預期也差不多就是300億左右。 　　此時雙方也基本上都算是攤開了，不再藏著掖著。蘇總也不再囉嗦，“這樣吧，一口價300億，煤炭資產我們拿下。” 　　楊凡並沒有反對，而是問道，“那地產業務，你們打算多少錢吃下？” 　　蘇總笑著道，“一年後房價漲不漲我們誰也無法打包票。我們隻看目前現實情況就是你們振宇集團地產業務是資不抵債，毫無價值。所以，我們不參與這個業務的重組。” 　　楊凡一聽，哈哈大笑。 　　“如此來說，你們今天就是隻看中了振宇集團的煤炭業務了？你們是不是想的太美了？” 　　蘇總不理會楊凡的譏笑，淡定說道，“目前貴公司也就隻有煤炭資產值錢了。我們不會因為你的一番房價上漲的言論就中了你的圈套，為你們的地產業務買單。” 　　楊凡沉默思考，幾分鐘後才回道，“既然如此，那我也提個要求。煤炭資產我們可以賣給你們九州資管，但是你們務必原原本本的將6000多名煤炭和焦化公司的員工全部接收過去，讓他們繼續在原本崗位工作。3年內都不能對這些員工裁員，工資也隻能漲不能克扣，找書苑www.zhaｏshuyuan.com 你們能做到嗎？” 　　蘇總聽到楊凡這麼說，也是淡笑，“放心，我們肯定不會搞什麼人事大變動的，一切都按照原本的來。你說的這些要求，我們都可以滿足。” 　　“那好，那我們現在就可以簽訂協議。”楊凡笑著說道。 　　在前兩天，楊凡已經召開了振宇集團股東大會，已經獲得了董事會授權，由他全權處理公司的資產重組的諸般事宜。無論他怎麼折騰，都可以。 　　為此楊凡已經拿出來事先便已經準備好的債務重組協議，相關條款基本上也都列出來了。 　　將這個遞給九州AMC那邊，讓他們拿去修改。一個小時後，新版的協議便出現在這談判桌上。 　　蘇總和楊凡分別代表九州資管和振宇集團，簽署了《關於振宇集團資產重組的相關協議》。 　　當楊凡落筆後，也意味著振宇集團的煤炭業務資產從此徹底被變賣出去了。 　　而振宇集團獲得的是300億的現金。 　　但是幾天後，當這個現金到了振宇集團的賬上時，立馬便被扣走了80億。 　　那是振宇集團欠各類金融機構的80億負債。 　　表麵上是楊凡的負債，實際上都是以振宇集團的名義背負著的債務。 　　從此，振宇集團債務問題暫時得到解決。 　　但是公司經營狀況卻依舊十分嚴峻。因為剩下的地產業務和汽車業務，都處於持續虧損，無力造血的情況中。 　　楊凡雖然解決了80億負債，又能怎麼去盤活地產業務和汽車業務了？ 　　（未完待續）