瓊海的地產泡沫似乎注定的，因為大家都是想賺快錢，都是賺一筆，以類似擊鼓傳的模式撈一筆錢就走人。

這也就注定不可能長久的。

但是，瓊海的優勢還是有的。

本身它就是一個海島。

海島發展的優勢，怎麼都要比內陸要好。

要港口有港口，要旅遊資源有旅遊資源。

所以，楊銘根據未來的發展模式和可能成功的發展經驗來看。

瓊海適於封島發展。

也就是說，把瓊海當成香江這樣來發展。

其一，可以先帶動瓊海上的一部分發展起來，也就讓那一部分人富裕起來。

楊銘在這基礎上，他提出了關於瓊海的免稅區。

按照現在國內的發展，特別是1978年以來，國內發展越快，富豪越多，而富豪多了起來，這些富豪的錢財不可能一直存在銀行那裡，必然是拿來消費的。

但是，歷史上，這些富豪大部分錢財都拿去其他國家消費了。

像m國，東洋，f國等等，大量的奢侈品，從國外買回來消費，也為國外帶去大量的外匯或者美元。

在這情況下，楊銘知道，一直到後來很多年後，國內才認識到這個問題。

也就是說，國內並不是沒有錢，也不是沒有消費者，隻是那些有錢的消費者都拿去國外消費而已。

所以，瓊海封島，修建免稅區，讓國內的富豪，有錢人可以到瓊海的免稅區進行消費。

甚至，可以說到時把整個瓊海打造成整體的免稅區。

而免稅區上除了大量奢侈品，和國外的價格一樣，甚至因為免稅的情況下，比國外的價格更便宜，這也就可以吸引到大量的富豪，有錢人到瓊海消費。

還有就是豪車。

此時，國內雖然越來越多合資車，但是，像奔馳寶馬等等大部分都是進口的。

進口國內的豪車，要比國外貴得多。

當然，有錢人還是買得起。

楊銘覺得，如果在瓊海這個封島的範圍之內，限定那些有錢人在瓊海購買豪車，價格和國外的豪車價格一樣，也就是相當於便宜三分之一，甚至一半以上的價格，這也必然會引來不少的消費者購買。

還有就是瓊海當地人。

現在瓊海當地已經有幾百萬人，如果他們拿購買國產車的價錢，可以購買豪車，對於瓊海當地的人來說，也算是先讓這一部分人享受起高質量的生活。

實際上，有一段時間，國內隻要從瓊海進口汽車，也就是屬於進口汽車，以至於當時瓊海出現大量的走私車，也造成了當時外匯大量流失。

楊銘覺得，為了避免這個問題，那麼這中間的外匯和rmb的匯率等各方麵問題也就要解決好。

當然，更加大膽，把瓊海真正打造成類似香江這樣的城市。

除了可以不需要簽證，大量的外國人就可以到瓊海旅遊和消費，那麼這也會一定程度上帶動瓊海的發展。

而歷史上，等到二三十年後，才開始反應過來，想用這個辦法引入外資，實際上已經有些遲了。

楊銘在他的建議上提出了最重要的一環就是封島。

而封島起到作用，就是把瓊海和國內其他省市吸引過來，這樣才能夠真正讓瓊海發展起來，發展，瓊海的政策和其他地方沒有什麼區別，那其他人也沒有必要過去。

。。。

除了封島，免稅區，免簽證等等外。

甚至，楊銘覺得可以把賽馬等引入到瓊海。

而現在國內來說，真正把賽馬辦成功的，也就是羊城賽馬，其中，羊城賽馬還是和香江合作的情況下。

而現在東北大開發，據說東北也會引入賽馬。

但是，一南一北，還是相差很遠。

所以，瓊海引入賽馬，對於當地的旅遊業也有更大的好處。

而除了這些。

在楊銘看來，等到瓊海發展到一定程度後，瓊海再發展金融業，包括引入離岸經濟，離岸金融，離岸rmb，離岸外匯等等。

可以說，國內來說，瓊海在這方麵的優勢很大。

楊銘給老先生，薑先生的建議不少，但是，國內能不能把握住此次的計劃。

楊銘就不知道了。

此時，國內大部分人都被東北那邊吸引過去。

畢竟，現在東北大開發是真正的，並不是開玩笑的，大量的國企，國企員工，甚至國企員工家屬南下。

這些國企被搬遷到國內其他省份。

最遠的，甚至遷到西北，西南等地。

此次，東北大量國企，以及相關人員南下後，而新的血液，紛紛闖關東進入到東北，就如同當年鵬城這些試驗區開始的時候，此時這些人想獲得最後一次紅利。

東北那邊紅紅火火。

而老先生拿到唐蕓給的那封信後，看完後，也是非常驚訝。

這一南一北。

其中，就是之前瓊海來說，也就是這幾年，房地產泡沫帶來的問題，算是失敗了，除了獲得經驗外，損失不少。

當然，此次楊銘帶來的建議，則是讓老先生很驚訝。

甚至，讓他眼前一亮的感覺。

不得不說，楊先生的建議就是不一樣，仿佛一下子讓他看到更遠一樣。

像封島，免稅區，離岸經濟，離岸金融，免簽證等等。

許多看起來都是新名詞，實際上，國外很多地方一直都有。

像離岸金融，在加勒比海上就有很多。

至於免稅區，全球各地更是不少，免簽證這些也一直有。

當然，如果國內都免簽證，那當然不可能。

但是，如果隻是瓊海一個島嶼，那就不一樣，完全可以在控製的範圍之內。

還有免稅區這些，國內很多是靠海關稅收的，不可能國內的海關稅全部都免了，這是根本不可能的。

但是，如果在瓊海做一個免稅區，那就不一樣了。

老先生看完，越看越激動。

也不知道薑先生那邊看完會是如何。

當晚。

薑先生就過去看老先生。

倆人討論起這件事的時候，倆人都覺得非常可行，也就是說，此次他們讓楊銘到瓊海那邊，除了看看那邊的情況，也算是開了一次新的藥方，針對那邊的情況做出治療。

按照現在薑先生的想法，楊先生這些建議都是很不錯。

而且，就封島來說，似乎也不難。

但是，楊銘也說了，發展這些之前，先解決掉瓊海房地產泡沫帶來的問題，因為這些會傳染的，如果這些沒有解決，外資發現這種情況，怕是也不敢進來。

所以，現在瓊海房地產泡沫帶來的將近上千億rmb的債務，必須解決掉，然後再按照上麵說的來做。

像現在國內分化處理千億rmb，可能不多，很容易消化掉。