於曉平頓時來了精神，對穆文哲道：“穆老弟，趕緊說說，我這真是沒招了。” 　　穆文哲思量著說：“目前，這個項目債務確權已經完成，即便是匯金宣布破產，也很難有人接手。 　　“所有債務，依然會落在擔保方身上。 　　“現如今，政府債務並非個案，也不是不可破解。 　　“作為償還相關主體，金倉鎮享有資產處置義務。 　　“在該項目流拍後，金倉鎮要將債務進行分割，以便處置，俗稱債轉股。 　　“再有於鎮長，從招商辦引進企業，重新開發。 　　“而鎮政府將以債務為股，以分紅償還債務。” 　　於曉平想了會，說道：“可債務巨大，誰人能來投資？” 　　穆文哲說：“破產法拍後，債務會縮水至少百分之十。 　　“拍賣酒店大樓，又能沖抵一部分債務，餘下的，都將轉換為債務股 　　“再加上多家企業參與，規模將被稀釋，運作起來相對容易。” 　　於曉平想：說來說去，還得指望這塊土地自身冒油，來抹平目前的巨虧。 　　隻是把還債日期拉長，總好過變成死債。 　　想到這裡，點點頭，看向老燈說：“我去招商辦，就專門辦那西海岸招商，燈哥，您可得支持兄弟啊。” 　　老燈心說：咋轉來轉去，又轉到我身上？於是對於曉平道：“你想讓我在海邊蓋小區？” 　　於曉平也覺得不合適，這海邊荒灘，蓋樓賣給誰去。 　　再說，目前的進排水都沒法接通市政管網，環保一關就過不了。 　　隨即便嗬嗬笑著，舉杯邀眾人喝酒。 　　大家乾了一杯，都輕鬆不少。 　　因為隻要有辦法，總比無計可施要好。 　　見於曉平有些尷尬，穆文哲說：“還有個辦法，就是把債務打包，一並賣掉，鎮裡不再是債權人。 　　“不過如此一來，雖說債務可能被腰斬，但有可能拿回本金。” 　　於曉平不是糊塗人，忙搖手道：“這不行，即便是拿回本金，可也失去了對西海岸土地的產權。 　　“況且依照如今的購買力，拿回本金豈不是虧損到家了？不對，家都沒有了。 　　“我說文哲老弟，你這也忒狠了，罰酒一杯。” 　　眾人哈哈哈大笑，穆文哲乾了一杯說：“金融行業向來如此，債務打包發賣，最多的時候，我見過三次易手的。 　　“最慘的，一千萬債務，最後隻拿回不到兩百萬的。” 　　眾人一頓唏噓，不是憤恨操盤手的狠辣，而是痛恨自己走錯路。 　　同時在座的人，未來牽涉投資，將會更加謹慎。 　　2002年3月，王瞻解甲歸田。 　　楓林苑項目中的商住樓和寫字樓成封頂，寫字樓西南角的戒毒中心，也進行最後的管網施工。 　　王瞻擔心因自己退休，造成項目交房時產生不必要的費用，建議老燈把戒毒中心和宿舍區，打包在一起進行驗收。 　　老燈心裡沒底，因為今年開春，市裡各部門人事變動頗大。 　　這也預示著，今年在人情世故上，公司的投入成本將會增加。 　　於是同意王瞻提議，讓蔣衛國安排人，加快戒毒中心工程進度。 　　五月底，隆興地產公司的宿舍樓和戒毒中心，進入驗收環節。 　　得益於王瞻的提議，僅用四十天，所有部門的驗收合格證發放到位。 　　由於承建了市裡戒毒中心，原本在商住樓項目中，該劃撥的公共房產，也節省下來。 　　僅此一項，隆興地產公司就增加了近千萬的收入。 　　作為小區配套，商住樓將引進社會保障服務項目，這為商務樓的後期發賣奠定了堅實基礎。 　　七月中旬，楓林苑小區住宅樓舉行隆重入住儀式。 　　不光隆興地產公司人員悉數到場，連市裡和西城區各相關部門，都安排了多人參加。 　　龔珍珍代表開發公司上場發言，市、區兩級的主要負責人，也分別鄭重的，為移交工程進行了揭牌。 　　鄭金蘭率領辦公室和售樓處人員，在小區中心廣場為住戶登記造冊，發放鑰匙。 　　填寫各種表格，采集門禁信息，劃分小區車位，每個人都忙的不亦樂乎。 　　陳萍和洪文智帶領十一名物業人員，跑前跑後，發放裝修明白紙。 　　將懵懵懂懂，喜笑顏開的住戶領到新房，傳授開單元門和使用電梯知識。 　　洪文智已經辭去軸承廠工作，和他老婆陳萍接手楓林苑的物業工作。 　　王瞻、老燈陪同市局一班人，來到小區西北角的戒毒中心。 　　這棟占地兩畝，高五層的獨棟建築，共花費地產公司三百萬元。 　　市裡隻劃撥了土地錢和免除管網連通費用，其他成本皆由地產公司承擔。 　　貌似地產公司吃虧，但整個地產公司的項目裡，所有公共用房配套全部免除。 　　寫字樓的水電並網開支，也沒有花費一分錢。 　　因此老燈一路笑臉陪同，仔細向耿新講解著各樓層的功能分布。 　　中心一至三層，為社會癮君子們的治療區，配備電梯一部。 　　第三層為強製管控區，所有手能觸摸到的地方，都進行了軟包。 　　外皮采用高強度滌綸布，所有房間都進行了隔音處理，可謂不計成本的投入。 　　一二樓為恢復靜養區，寬大的門窗，擁有更好的采光。 　　明凈的環境，米黃色柔性墻壁塗層色彩，搭配象牙白防滑地磚。 　　在整個區域的燈光係統照耀下，如同高檔賓館一般讓人感到舒適。 　　參觀完醫務人員區域後，耿新滿意的對眾人說：“這可比咱們市局那康復醫院強多了，老燈，你們公司做的好啊。” 　　老燈拱拱手說：“是領導信任，把重要項目交給隆興公司，自當全力以赴完成。 　　“隻盼以後多合作，隆興公司定會一如既往，高標準完成任務。” 　　“會的，你放心，旦有新的工程項目，咱們首先得想著你老燈啊。” 　　眾人皆是開心大笑，隨後走出戒毒中心，繞過西側小門，進入到獨立的小院。 　　這個小院在西山墻，寬二十多米，長約五十米。 　　三米高的院墻與整個戒毒中心圍墻連成一體，從外麵街上看，很難發現此處是個單獨院落。 　　院子大門在北側，出門就是北關大街。 　　山墻中間位置有道四米多寬大門，五級臺階，門楣上有遮陽彩鋼簷。 　　進入大門，裡麵是近百平米大廳，地麵也是象牙白防滑地磚。 　　南側有全套沙發茶幾，旁邊配有飲水機和空調。 　　中間迎門有服務臺，後墻鑲嵌著直徑半米的鐘表。 　　馬國良帶著管延年、張啟山正站在服務臺前，如同等待接見的莊稼把式。 　　北側是電梯和步行消防梯，若是把燈關掉，整個大廳就顯得寂靜冷森。 　　電梯隻有四層和五層按鈕，與戒毒中心雖同樓，但卻是兩方天地。 　　四樓為六百平米大平層，其中三百平是健身區域。 　　東半區為夥房和醫療室，北側為帶淋浴設備的洗手間。 　　五樓也是六百平，靠南窗戶采光區是帶一米二高隔斷的辦公區。 　　每個隔斷內已經安裝好電腦，桌椅沙發齊全，總共有八個單人工位。 　　中間東西走廊分割，北側有五個單間，全部采用加膠雙層靜音玻璃墻麵。 　　每個門上已經粘了門牌，分別是問詢一、問詢二、羈押室、監控室、倉庫，外加男女洗手間。 　　從進入樓下院子，到兩層區域，全部無死角安裝了監控設備，這些也都與房子一體交接。 　　以前總在效果圖上看過緝毒科的樣貌，今天實地參觀後，耿新給予了高度評價。 　　轉身跟身旁的老燈道：“既然自己人都能建造如此高標準地產，以後咱們還需向社會招標嗎？ 　　老燈，我在這表態，後續市局的建設項目，還交給隆興地產公司。” 　　老燈點頭說：“隻要經費到賬，保證能完成任務。” 　　耿新？~~？環顧一圈，見眾人都在看自己。 　　便對老燈說：“中午還安排了慶功宴？老燈，你太客氣。 　　“雖然大家都很忙，但老燈家的完工酒，還是要捧場的，走吧，都別客氣啦。” 　　兩天後，隨著最後一張桌子搬上車，馬國良等人終於離開金蘭酒店後院，搬進了北海緝毒科辦公區。 　　老燈也終於可以回家休息，不必再陪著馬國良夜間查看監控。 　　兒子強強已經一歲半，找書苑 ｗww.zhaoshｕｙuan．com 由於喬伊娜回公司上班，因此孩子更多時候跟著姥爺和姥姥。 　　這讓老燈和喬伊娜，有了更多時間，恢復二人世界的夫妻生活。 　　加上喬伊娜生產後戴了節育環，二人更是放心的享受魚水之歡。 　　梁海東在九月底正式被任命為文娛城總經理，財務單獨核算，自負盈虧。 　　雖然經營上脫離隆興地產，但土地產權卻與他無關。 　　在完成報批、審核、公示及拍賣流程後，被隆興地產公司，以三百萬價格收入囊中，開發也是早晚的事。 　　當2002年接近尾聲時，楓林苑商住樓和兩棟寫字樓完成全部外墻工程。 　　各樓層門窗也安裝完畢，樓內施工將在冬季進行，按目前進度，再有五個月便可交付使用。 　　與這兩個項目同時進行的，還有已經成為副總的鄭金蘭的招商工作。 　　商住樓和寫字樓隻賣掉不足一半，剩下的房子，將由隆興地產進行招商經營，也就是對外租賃。 　　由於距離西城區實驗小學相隔不到一裡路，因此招商範圍確定在幼兒園、商超、醫藥衛生、普通餐飲等服務型經營類。 　　隨著在當地電視和報紙上的宣傳，這兩個項目已經簽訂入駐商家近百家。 　　出租率達到七成，這讓隆興公司全體人員都放下心。 　　新樓盤就怕冷清，尤其是商住樓和寫字樓。 　　一旦人氣下降，很容易荒廢。 　　若是荒廢，隆興地產就會受其拖累。 　　因為所有開發的利潤，都依附在這兩個項目的變現程度上。