林帆有這個顧慮，十分正常。 　　又不是剛畢業的單純大學生，心中存著真善美，喊兩句老哥、聽兩句老弟，就真傻乎乎對別人掏心掏肺。 　　要真如此，他早被這無情的社會，給吃乾抹凈了。 　　純粹的老實人，放在今日早不是褒義詞，幾乎約等同於無能無心機的代名詞，注定吃虧。 　　就連相親。 　　媒婆要敢誇：這孩子可是個老實人。 　　對方一聽：廢物是吧？我曉得了。 　　與人接觸，揣著點懷疑、帶著點防備，是林帆為人處世之道，不說坑人，至少避免不被坑。 　　什麼傳銷、詐騙、保險、微商，騙不到他頭上來。 　　正因如此，少踩過很多坑、避開多次危難。 　　更不能慣性思維，覺得羅浪名下十幾間商鋪，身價不菲、家財萬貫，一言既出，守信守約，不會翻臉不認人。 　　真這般想，大錯特錯！ 　　有錢就會大氣誠實，那是窮人對有錢人的刻板印象。 　　最常見一些本地戶，存款幾千萬，賣個廢品，甚至會與垃圾佬，糾結幾毛幾厘的價錢，生怕吃一點虧。 　　林帆經歷得多，見識得多。 　　他奮鬥至中年，尚未打拚出一套自己的房子，每一兩年因各種狀況，更換住址出租屋。 　　曾所遇見的房東，哪位不是名下幾棟樓？ 　　依舊整天尋思著，怎麼挑刺克扣租戶的押金，怎麼抬高水費電費網費，這時候怎麼不見誠信守約。 　　故此，林帆自得考慮一個穩妥的方式。 　　免得費盡心思，用自己這麼久的學習積累，為對方解決優化店麵，結果落一個鳥盡弓藏的下場。 　　見林老弟沉默無言，羅浪耐心等著，煙都抽完了兩根。 　　等他點上第三根的時候，猛地一拍腦袋，忽然意識到什麼，“林老弟，你該不是想著教會徒弟餓死師傅吧？” 　　一開始，他還想著對方是在思考怎麼挽救店麵。 　　可耗時顯然有些久了。 　　羅浪隻是性格風風火火、辦事急躁，實則不蠢，聯想到橋東大街的商鋪，自然知曉對方擔心什麼。 　　“差不多吧。” 　　林帆沒什麼好隱瞞的，如實開口，“其實開店就是五分專業性、五分看運氣。” 　　“五間店看完，總有些經驗能套用在橋東大街那店上，我也得先考慮考慮自己。” 　　按照未來資訊所言，羅浪近期會將商鋪轉讓出去。 　　原本最直觀的方法，是尋個中介公司，等著商鋪放盤，再爭取租下。 　　但直觀不代表穩妥，一旦商鋪放盤，為了抬價，必然被更多人所知，到時候競爭加大，拿下店麵的成本更高、概率更低。 　　所以，方才冒險，提前介入。 　　要沒林帆的話，羅浪沒有人幫忙出謀劃策，最大的可能性是不止橋東大街一家商鋪。 　　而是加上其餘五間，一共六間全部轉讓，安心當個混吃等死的包租公。 　　隻能說，提前介入的好處，是爭取到了對話權，可也增添了更多的未知風險。 　　“那林老弟有什麼想法？” 　　羅浪認同點點頭，對方要是藏著掖著，扭扭捏捏，反倒還讓他低看。 　　如此直白表達，雙方說開了反倒可以商量。 　　“這樣吧，就這第一間，我提優化意見，你若覺得有用，我們先定下橋東大街商鋪的租賃合同，再往下看剩下的四間。” 　　“若覺得沒用，就當今天我出來跟老哥你閑逛聊天了。” 　　這是林帆尋思了一會，覺得較為妥當的方法。 　　隻是提供優化這一家商鋪的內容，真要虧也虧得不多。 　　聽完建議，羅浪並未多想，“這個做法妥當，老哥跟你說，無論有沒有用，按說好的商鋪都租你，不過若意見用得上，我給你租賃優惠，沒用就沒優惠。” 　　對方一口答應，如此豪邁，倒讓林帆有幾許小人之心度君子之腹的慚愧感。 　　有歸有，重來一次，還得這樣。 　　事前不談好，事後便扯皮，事前先協商談妥，能減免世界九成的糾紛。 　　既然對方答應下來，那林帆自然不再藏著掖著。 　　首先，是這旺旺財冒烤鴨的品類，就選得非常錯誤。 　　這是一個網紅向產品，之前炒得很熱，抖音刷到個不停，一旦涉及“網紅”二字，那就注定有時限性。 　　如果是賬號，吸到粉了轉型帶貨，怎麼都不虧。 　　可開店加盟，本就要做長久生意，哪裡能掙個兩三個月就歇業，非常容易踩坑。 　　不說任何網紅加盟都是賠錢貨，至少九成九，狂砸投錢宣發，本意騙加盟費，火一陣就散了。 　　就像忽然滿大街開的零食店、滿大街開的自助美容、采耳等等。 　　前一兩個月風頭正盛笑嘻嘻，找書苑 www.zhaoｓhuyｕan.coｍ 過幾個月再問老板，“生意怎麼樣？” 　　“像是回到了嬰兒時期。” 　　“睡得香吃得香？” 　　“不是，每天晚上睡一會、起來哭一會、再睡一會。” 　　…… 　　綜上所述，這旺旺財冒烤鴨店，不想轉讓收租，就得更換品類。 　　至於何種，就得結合地理位置來看。 　　周圍三個居民小區，臨近又有大商場，人流量不缺，且坐落於步行街，到了晚上年輕男女居多。 　　那非常適合開一間，慢社交的輕食店。 　　商城那邊有很多大型餐飲，比如火鍋、烤肉、壽司、牛排等等，每年砸一筆錢在推廣宣傳上，做大主食的話，很難與其競爭。 　　倒不如，截流住一部分人群，專門吸引那些晚上逛街饞嘴，可並不想飽腹的人群。 　　再賦予慢社交的風格，給了男女約會的場地、過往行人歇腳的地方，客量帶來單量，自然能夠帶來生意。 　　至於冒烤鴨就不再做了，聯係加盟方，能退多少錢就退多少錢，彌補一些虧損。 　　這種網紅產品店，本就是一陣風，長久下去，必虧無疑。 　　林帆分析，頭頭是道，且條理清晰，不算復雜。 　　連麵向人群、主打產品都闡述明白，聽得羅浪連連點頭。 　　消化了片刻，頓時滿臉恍然大悟，“對呀，要跟風能掙錢，哪裡還會有窮人，就得做點有特色的生意。” 　　講罷，當即不再猶豫，“林老弟，就按你說的，咱先把租賃合同簽了，你再給我分析分析剩下的四間店。”