“可以。” 　　林帆麵露喜色，點頭應承下來。 　　這條線跟進了這麼多天，總算得到實質性的結果。 　　成為未來資訊提供的所有內容中，唯二成功落實的項目。 　　第一是旺海企業的股票投資、第二便是這橋東大街的商鋪。 　　租賃合同，沒有那麼復雜，無需律師介入，網上找個模板改改就行。 　　基本隻要寫明位置何處、建築麵積、租金多少、轉讓費多少、押幾付幾、水電責任，預期違約這幾大項即可。 　　所以，兩人直接在這步行街上，尋了個打印店，並通過網上搜索下載一篇看起來較為詳細的合同模板，進行相應更改。 　　緊接著，在空白內容上，雙方進行第一波的磋商。 　　最關鍵的地方，就是轉讓費跟租金，這是租下店麵支出最大的地方。 　　一些好的地段，比如城市景區、建築名片一類的地方，商鋪不包租金、僅僅轉讓費高達三四十萬，極為誇張。 　　橋東大街肯定遠不如這類地方，但轉讓費同樣不容小覷。 　　羅浪先問，“那邊大概價格，你應該了解過吧？” 　　“嗯，臨近商鋪租金兩萬起步，你的店麵我覺得，按照月租兩萬八，應該算比較合理。” 　　這方麵林帆有過了解，可作回答，同時沒在這方麵玩心眼。 　　畢竟，滿大街都是房產中介，隨便尋家問問，都能得到大差不差的結果。 　　倒不如，讓對麵的羅浪高看自己一眼。 　　後續也確如他所料想一般，羅浪更加欣賞這位林老弟。 　　因為林帆所提租金價格，比他前些日子所接觸，給他報價的商鋪中介還高上不少。 　　“林老弟是個實在人，那老哥也不能丟了份。” 　　羅浪拿起筆，在旁邊白紙寫了個數字——22000。 　　“月租金就按這個，零頭給你抹了。” 　　林帆低頭看一眼，按他所說兩萬八計算，月租金八折應該是兩萬兩千四百，羅浪還主動把零頭四百塊給抹掉。 　　這不止八折，已經接近於七點八折。 　　可莫小看這省下來的折扣，一個月節約六千塊錢，一年光是租金就能省下七萬兩千塊錢。 　　開店創業，就得精打細算，這省一點、那省一點，每年匯總必定是一大筆錢。 　　至於這個數額，已經是貼了人情，低於市場價格，再無下探空間，自然沒有磨一磨的必要。 　　重心還得放在第二筆大頭支出，那店麵轉讓費上麵。 　　“那我們再聊聊轉讓費。” 　　橋東大街商鋪的轉讓費，從三萬起到十萬不等，13號商鋪屬於優良位置，那自然得中上價格。 　　若是放入房產中介的盤中，抬高到八萬轉讓費不難。 　　不過這筆數額太高了。 　　林帆想著，看能不能壓一壓，盡量在六萬元左右搞定。 　　這樣初期第一筆租金，再加上轉讓費，就能控製在十萬以內。 　　他剩餘資金還有三十多萬，就顯得極為充裕，初期材料、裝修、人工外，還能剩下一筆錢傍身。 　　這很必要，否則萬一未來資訊，再刷一波需資金投資的內容。 　　他要是沒錢，豈不是隻能儍瞪眼、白浪費。 　　“老哥有個提議。” 　　聽到轉讓費，羅浪擺擺手，倒不是那般豪爽全部減免，而是又給予一個極為優惠的價格，“轉讓費我收你兩萬塊，但我有一個要求。” 　　一個要求，減了幾萬塊轉讓費，這自然值得一聽，林帆點頭，“你說。” 　　“我看你挺有才的，要是你店做成功了，老哥店麵多，讓我再跟你合股再開家分店？” 　　羅浪是本地拆遷戶，征地分了不少錢，他沒學別人去花天酒地、吃喝嫖賭、胡亂創業投資，而是全買了房子商鋪。 　　結果，同批拆遷戶，有的沾了惡習，敗光家財；有的學人創業，血本無歸，就他身家反而愈來愈高。 　　要說開店，或許沒那個本事，可這投資眼光，確實是到位。 　　他就認準林帆這個人，先占個位置，為未來謀一個機會。 　　林帆聞言有些意外，雖說他在羅浪麵前，表現專業、像個人才，本質卻是一個剛要開店的新人。 　　隻是準備得多些、了解得多些。 　　連他都不知曉，人到中年瘋狂這一把，究竟能不能成功，可沒想到羅浪比他還要自信？ 　　但自己一個承諾，就能換得轉讓費減免幾萬，林帆從未覺得自己能這般值錢，這筆生意，穩賺不賠。 　　於是應下，“可以。” 　　第一家店真要成功，他不會止步不前。 　　換做別人，想開分店還得苦巴巴尋求投資，而他現有金主，手持鈔票等著，這波就叫贏在起跑線上，贏麻了。 　　商談完最關鍵的租金、轉讓費後，接下來便是補充細節。 　　租金每個季度一付，押一個月，也就是先付六萬六，再押兩萬二。 　　付款方式為銀行轉賬，羅浪提供銀行賬號，每三個月的5日前，林帆交付租金，找書苑 ｗww.ｚhaoshｕyuaｎ．com 逾期需付利息、催告仍不交付，羅浪有權解除合同。 　　先簽訂三年租期，兩年後林帆擁有優先承租權，羅浪擁有重新議價的權利。 　　水電衛生一類，則全由林帆負責，承租一方可另行裝修設計，費用由林帆承擔，退租時不得故意破壞。 　　另外便是，若林帆生意難做，想轉租退場，需征得羅浪同意。 　　最下方是簽字位置、日期位置。 　　看過合同沒問題後，雙方簽上名字、日期，且蓋了一抹指紋紅印，接著復印一張身份證件。 　　一式兩份，雙方各持一份，自此開始有了法律效應。 　　簽完合同，林帆當即使用銀行轉賬，支付前三個月的租金以及押金，一共八萬八千塊錢，進入羅浪戶口。 　　好在今日清倉了旺海企業，將資金轉出來，否則一時間真拿不出錢交付租金。 　　一切談妥，要是沒錢給，可就丟人了。 　　收到轉賬後，羅浪交出一把鑰匙，“這是商鋪鑰匙，需要老哥載你過去接收嗎？” 　　“不用，到時我自己過去。” 　　林帆拒絕好意，特意叮囑一句，“老哥，你店裡要是有東西，記得先清場，我可能近期就要裝修。” 　　“行，我明天讓搬家公司回去搬設備。” 　　羅浪收起合同，風風火火往打印店外走，“行了，這事搞定，得幫老哥看看剩下的四間店。” 　　“行，這就過去。” 　　林帆高聲應答，而後小心拿著合同，用文件袋裝好，內心還未平靜。 　　中年創業的第一步，總算邁出去了。