從深城回來後，朱瑜便立馬投入到海市工園的籌建中。按照雙方約定，合資公司由夏丁控股，前期也由夏丁方麵導入項目資源，朱瑜負責對接配合。 　　朱瑜將項目公司自身的股份拿出一半，對外招集資深合夥人，他的做法一直都是如此，充分調動周邊人的積極性，項目要成功，利益分配要提前做好。不出一個月，他就簽下了二十多位聯合合夥人，以園區物業為入口，招商入駐和稅收落地為考核目標，從園區物業、招租入駐和稅收實繳這三個維度來權衡股權分配，訂立了一套標準模式。 　　一時間，對接或推薦過來洽談的政府各大招商部門的人員絡繹不絕，有深城工園作背書，果然引起不少關注。合夥人唐東這天找過來，還沒進門，就大聲嚷嚷：“老朱同誌，找你喝茶來了。” 　　朱瑜正接待一批客人，都是他合作社的成員。他聞聲抬起頭，看到唐東進從門口朝裡走，唐東看到許多人在，又補上一句：“喔，這麼多人。” 　　“唷，難得，唐大老板是稀客，”朱瑜趕緊釋放出熱情，“過來一起喝茶，我給你介紹一下新朋友。” 　　唐東就著一張空椅子坐了下來。“朱老板現在生意這麼好，你這合作社是否可以在我那邊掛個牌，設個場？” 　　“你的辦公室不合適，不適合接待交流。”朱瑜是熟悉唐東一直辦公的場地的。 　　唐東激動的說：“我新買了一幢小樓，地方大了，我給你一個樓層。” 　　“真的嗎，那我找個機會要去看看你的大樓。”朱瑜也高興了起來。前兩天收到業主方的催款單，要求補交因為疫情影響停收的房租款，他要求免收三個月，業主隻同意免收一個月的房租，他必須補交二個月的租金，同樣的要求也是整個園區房客的要求，他們很快組成團，聯合與業主方進行談判。其他四個共同承擔房租的合夥人都已離開，欠款還得自己補交，接下來要獨自承擔不菲的月租金，他每個月賺進來的錢勉強隻能維持這租金，他感覺有些吃力。 　　“一個樓層，你要收我多少租金？”朱瑜聽出對方的意思要免費提供，還是試探著確定一下。 　　“我們兄弟，我要你什麼租金。你把合作社放我那去，兄弟們在一起可以做點事情。”唐東明確了自己的意圖。 　　朱瑜心裡踏實了下來，掩飾住自己的情緒，裝得滿不在乎的說，“哪天空下來，我過去看看你的新大樓。” 　　“我隨時恭候。我那大樓的裝修也快收尾了。”唐東說，端起麵前的小茶杯，一飲而盡。 　　第二天，朱瑜便迫不及待的給唐東打電話：“兄弟，正好今天到你那附近辦點事，我順道過去看看你那樓。” 　　“好啊，我等你。我馬上把定位發給你。” 　　唐東那棟樓離市區有點距離，目前還處於開發狀態，朱瑜邊開車邊想，這麼偏的地方。車子轉過一個彎，路上一個行人都沒有，他按著車子導航指引，朝前慢慢開去。“您已到達目的地。再見！”導航裡發出一個嬌滴滴的聲音。 　　唐東的這棟小樓，一共六樓，每個樓層300多平方，裝修得還是不錯的。唐東帶著朱瑜一層層的轉，並作些說明，每個樓層的功能性設置，有小會場，會議室、辦公區，有廚房，棋牌室、餐桌，客房等，一應俱全。他們來到了空蕩蕩的六樓，裡麵天地墻都裝修一新，唐東說：“這一層給你用，怎麼樣？” 　　朱瑜覺得雖然離市區遠了些，但是這樓的硬件條件還是很不錯的，關鍵是他已經沒錢用來支付那邊辦公室的房租了。他把高興勁壓在心裡，嘴上說：“你說的可是真的？” 　　“我們兄弟啊，我怎麼會騙你，當然是真的。”唐東笑著說。 　　“那我當真了！” 　　“就這麼定了！” 　　“好。我安排起來。這辦公桌椅我到時候搬過來。”朱瑜滿心歡喜，也不再刻意再裝。 　　回到辦公室，朱瑜看看精心布置的辦公區域，有點落寞，裝修了幾十萬，花心思布置的空間，才用了一年多時間，就要搬了嗎？他有點舍不得。他想是否可以找一個合作方，把這套辦公室保留下來。他撥打電話：“薑總，你之前答應我的酒文化空間是否可以推動了？” 　　“可以啊。”電話那頭傳來男人的聲音，“你說說你的想法。” 　　朱瑜說：“我把我現在用的這個地方騰出來，交給你來重新布置，做成一個科技感十足的酒文化空間。” 　　“我們來裝修沒問題，那租金呢？”電話那頭的薑總問。 　　“租金當然是由你們來承擔了，我負責你們在海市的運營和銷售，可以簽個對賭協議，保證年銷售覆蓋你的全部年投入。”朱瑜接著說，“你不會吃虧的。” 　　“嗯，我們測算一下再回復你。”薑總說。 　　貴省白酒廠的薑總一直想找朱瑜合作，找書苑www.zhaoshuyuａn.com 以打開海市的市場，他們談過多次，都沒有實際推進，主要原因是朱瑜不想把自己乾成一個隻銷售酒的業務員，就提出由薑總在海市打造一個酒文化空間，以推廣酒文化的形式，加上合作社的優勢來達到銷售的目的，雙方已經達到了意向，具體地方由朱瑜來尋找。辦公室來改造成酒文化空間，也是個不錯的主意。朱瑜認為對方會同意的。 　　但是這一等就一直沒有下文。辦公室的業主方發來幾道催款函，甚至律師函也發過來了。他有點發急，但又毫無辦法。錢都用到哪去了，他有時候感到疑惑，回想這麼錢的用處，好象真省不了。因為原公司倒閉，他欠了不少外債，平時賺來的錢，至少要拿出一半去還債，留一半再發展商業機會，一半用來生活開支。 　　業主經理找上門來了。“朱總，你們真的不能再拖了，不然要給你們停水停電了，那樣比較難看。”業主經理一看到朱瑜就說上了。朱瑜陪著笑臉，說：“領導，再給我十天時間吧，我想辦法把之前的欠費補上，再支付至少一個月的房租。” 　　“你不是要退租了嗎，還想繼續租嗎？”業主經理有點意外。 　　“繼續啊，”朱瑜顯得有點心虛。 　　“還是退租吧，及時止損。我是為你考慮。”業主經理就怕收不到錢，對實力不夠的租戶，退租可以省很多精力。 　　“十天！就十天內，沒搞定我就退。”朱瑜下了決心。 　　這時候手機聲響起，朱瑜借故說，“就這樣，好吧，我接個電話。”業主經理無奈的搖搖頭，轉身離開。