多數人來日本旅遊和生活人，都會講美好的一麵。是社會，就會有醜陋的一麵，隻是你看到和沒看到，還是你願意看到還是被迫看到而已。 　　能走出國門的人，要麼有腦子，有麼有膽量。日本的犯罪率確實不高，因此華人犯罪更會被帶上有色的眼睛大肆評論，不論是在日本媒體還是國內的公眾號上。在海外的華人有很多種，精致利己主義占大多數，這種思想不但在海外華人裡，在中國社會都一樣流行。很多初到海外的華人，因為語言障礙，對當地社會的不了解，最先想認識華人朋友。現在網上普遍的聲音就是華人坑華人。為什麼會出現這樣的聲音呢？中國社會人情的價值觀已經植入多數人心裡，但是在日本這個資本主義社會裡，人情基本不存在於中下層，隻有簡單的利益和價值關係。我付出辛苦，你給我報酬。而很多中國人的社會價值交往還停留在吃一頓飯就能解決問題的基本層麵上。初到日本社會的華人，還不懂日本社會這個利益規則，所以很多時候自己就坑了。而確實會有不少華人利用你不懂這個規則達到他坑你的目的。你覺得他請你吃飯是人情，其實他隻是為了付出更少的金錢價值實現他利益更大化。一些懂中國文化的日本老油條也會如此，這點隻能對初來駕到的中國人好用，並且多數中國人吃這一套。 　　下麵講跟兩個日本老頭的故事。這事發生在疫情之前，我們初到日本。 　　我老公技術出身，心思單純，北方人好麵子。因為有中國企業在日本發展，朋友介紹做了這家企業的顧問，同時認識兩個一樣做顧問的日本人。先介紹一下這兩個日本人，一個住世田穀別墅，在日本一家地產公司做顧問，在六本木給兒子開了一家逼格較高的餐廳，他請我們在那吃過飯。一個住橫濱，在赤阪有一家自己的公司。他倆共同點都在香港呆過，中國普通話雖然不溜，粵語都很好，中國文化通！ 　　因為國內那家公司要在香港上市，急需要做數據，在日本有市場。因此老板來東京考察了一下，就拍板，在東京成立分公司。大量資金轉入日本，做事基本不考慮錢。涉及商業機密，這家國內公司名字我就提了。那兩個日本老頭聞到中國老板錢的味道，一個要在地產方麵要坑中國人，一個在IT係統上要坑一筆。中國那個老板當初找到我們也是朋友覺得我們是可靠之人，我在國內地產行業呆過，房子的商業價值不會任由他胡說八道。我老公在國內IT行業多年，能升上去，也是因為老板覺得人可靠，能為公司著想。兩個日本人總請我們吃飯，日本人業務費用也非常高，吃飯這樣的事占比很大。最後確實談成了，日本人賺了大筆的中介費。但是那個賣IT係統的沒成功，係統太差了，後來還是把我老公哄去給他做技術顧問，讓他那破係統得以跟住友旗下的一個pos機相連，打開了市場。談到錢這個事，那個日本人一直說沒錢，一年以後給了一點增資擴股的150股的股權。他的公司當時總共是1000股，不斷給你畫餅，告訴你股權的價值，讓你免費給他乾活。 　　再說回那個賺到地產中介費的日本老頭，其實他已患胰腺癌很多年了，但是賺錢這件事從來不會因為自己快死了而放棄。他知道我們拿到永駐身份，準備買房子。就給我們推薦房子，介紹認識了一個家住麻布十番的地產公司老板。那個地產老板開發了很多處房子，他拿了一堆的房產資料給我們看。其實日本很多賣不出去的房子，都在老板手裡壓著。日本地產公司賣房非常會製造市場緊俏度的氛圍，新房每次隻售幾套，製造火爆場麵，會用一些虛假數據告訴你這房子賣得有多好。因為日本地產商太會玩了，大的幾家都自己有銀行，根本不怕資金鏈斷裂，給消費者的感覺就是，你今天不買，明天就會漲價，就會被買走。房子根本價值來源於人口增長，至於投資價值就是左手倒右手，砸到誰手裡，看運氣了。 　　那個日本老頭為什麼會盯著我們，一是覺得我們跟大老板能走到一起，國內人脈資源好，這也是我們剛到日本社會，很多華人樂於跟我們打交道的原因，單純且有資源。中國人勢利眼的毛病，走哪都改不了，這也是我為什麼寧願一個人寫文章，找書苑wｗw．ｚhａosｈuyuaｎ.com 也懶得社交的原因之一。 　　日本老頭帶我們看了很多房子，不但是要我們買，也說了我介紹別人買，中介費給我一半。最重要的他是想引導我們進入日本的灰色地帶。中國人不少做房產中介，下麵說的事也不知道你們是否知道。日本政府對首套住房是有很大的優惠利率的，日本各家銀行審查係統不聯網。那個地產老板想利用我們的永駐身份幫他們從銀行套現。操作方法就是，購買多套，同時申請多家銀行，利用銀行係統和政府係統之間的時間差，用最優惠利率買多套房產。那個地產老板保障我們租金收益，跟我們簽訂租房合同。其實這個招數國內地產公司早就玩過了，一堆身份證套銀行錢，他這個換個方法而已，總之都是跟銀行套現，做虛假交易。 　　利益和風險並存，那個日本老頭講了他兒子也用這樣的方法買了多套，但是都是1ldk的房子。日本單身人士太多了，1ldk是最搶手的戶型。而給我們看的都是2ldk的戶型，2018年，日本房價開始明顯回暖，從投資角度確實價值很大。要麵對法律風險和資金鏈一旦斷裂的破產風險。因為是外國人，你做壞事的成本太高，會失去永久身份。我試探了跟那地產老板談判，要求給於套現資本的百分之二十，作為一次性租金回報保障資金鏈。那個地產老板沒有答應，因為他不會做賠本買賣！最後我們沒有購買他家的任何房子，跟那個日本老頭也斷交了。 　　能看到上麵這個故事的人，是真心關注我講日本生活體驗的人，因為寫到這裡已經一萬多字了。